Hasselvang 5, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
5.119.714 kr.Interval: 4.095.771 kr. – 6.143.657 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 5.119.714 kr. pr. vurderingsdatoen den 29. august 2026. Vurderingsintervallet går fra 4.095.771 kr. i den lave ende til 6.143.657 kr. i den høje. Regnet om til enhedspris svarer estimatet til 25.714 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender ikke stand, vedligehold eller indretning ud over det, BBR registrerer. Tallet er et statistisk skøn bygget på realiserede salg af sammenlignelige ejendomme i området, ikke en mæglervurdering af netop denne bolig.
Sådan er vurderingen sat sammen
De to nærmeste sammenlignelige salg viser, hvor bredt prisbilledet er lige her. Tættest på ligger Ellevej 4A, Østrup, 652 meter væk, handlet den 31. juli 2025 til 1.500.000 kr. — det svarer til 7.732 kr. pr. m² for en bolig på 194 m². Godt en kilometer væk, 1.054 meter, ligger Østrupvej 103, Østrup, handlet den 16. februar 2026 til 6.800.000 kr., altså 41.718 kr. pr. m² for 163 m². To handler i samme nabolag, under et halvt år fra hinanden, og alligevel mere end fire millioner kroner imellem dem. Den spredning er baggrunden for, at vurderingsintervallet her er så vidt.
Estimatet hviler i alt på 178 realiserede salg. De tungest vægtede ligger et stykke længere ude: Kelsted 110, 2.990 meter væk, handlet den 15. oktober 2025 til 4.995.000 kr. (29.211 kr. pr. m² for 171 m²), og Bjørnebakken 1C, 2.845 meter væk, handlet den 11. december 2024 til 4.350.000 kr. (24.857 kr. pr. m² for 175 m²). Videre indgår blandt andet Skibsted 226 til 4.605.000 kr. (28. september 2025), Brøndsted 209 til 5.295.000 kr. (24. marts 2022) og Gl Hovevej 11 til 3.550.000 kr. (2. maj 2024). Samlet trækker de fleste tunge salg mod niveauet fire til fem millioner kroner, mens de nære handler spænder vidt til begge sider.
Oven på det comp-baserede råestimat lægger motoren én justering: en global kalibrering af typen kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er ikke knyttet til denne ejendom specifikt, men en generel korrektion af modellens niveau.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1966 |
| Ombygningsår | 1972 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 138 m² |
| Bebygget areal | 138 m² |
| Grundareal | 2.506 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er registreret som sommerhus i ét plan med træbeklædte ydervægge, opført i 1966 og ombygget i 1972. Det er et forholdsvis rummeligt fritidshus efter registreringen, med 138 m² bolig fordelt på fire værelser, og det ligger på en stor grund på 2.506 m². Opvarmningen er el, registreret som elvarme med elektricitet som opvarmningsmiddel. Taget er fibercement, som i denne registrering udtrykkeligt er anført som asbestholdigt — et forhold om byggematerialet, som en køber typisk vil forholde sig til.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026; inden for det vindue har kilden ingen handler på denne adresse. Det siger ikke, at ejendommen aldrig har skiftet hænder — kun at der ikke ligger registrerede handler i kildens vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.