Hasselvang 3, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.908.889 kr.Interval: 2.327.111 kr. – 3.490.667 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.908.889 kr. med et interval fra 2.327.111 kr. til 3.490.667 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registerdata og realiserede nabosalg. Det er ikke en fysisk besigtigelse, og motoren har ikke set husets indvendige stand.
Sommerhuset har et boligareal på 100 m² på en grund på 2.592 m². Grunden fylder altså langt mere end selve huset, hvor det bebyggede areal er 65 m² — et forhold der er værd at holde for øje, for en stor sommerhusgrund er en del af det motoren vejer, når den sammenligner med de handlede naboejendomme.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 181 sammenlignelige, realiserede salg i området. De tungest vejende af dem ligger i Brøndsted-udstykningen et stykke fra adressen.
Det salg der vejer mest, er Brøndsted 101 (102 m²), handlet 17.10.2025 til 3.300.000 kr., svarende til 32.353 kr. pr. m², i en afstand af 2.424 meter og med en vægt på 0,8687. Tæt efter følger Brøndsted 416 (94 m²), handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr. (36.436 kr. pr. m², vægt 0,8353), og Brøndsted 404 (94 m²), handlet 16.02.2026 til 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m², vægt 0,8276).
Det geografisk nærmeste salg i grundlaget er Kastanievang 7, Østrup (106 m²) i en afstand af 497 meter, handlet 14.06.2025 til 2.250.000 kr. (21.226 kr. pr. m²). I den anden ende trækker et enkelt salg, Toxværdvej 1, 1. th (92 m²), markant opad med en handel 17.10.2025 til 6.376.000 kr. (69.304 kr. pr. m²). Spredningen mellem det billigste og det dyreste af de vejende salg er stor, og det er en del af forklaringen på det brede interval om estimatet.
Oven på de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json) og er en generel korrektion, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1900 |
| Ombygningsår | 1970 |
| Boligareal | 100 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 2.592 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset står i BBR som et sommerhus i mursten i én etage med tre værelser. Det er opført i 1900 og ombygget i 1970, så den nuværende form er præget af arbejdet i halvfjerdserne oven på en ældre kerne. Taget er af fibercement med asbest, hvilket er typisk for materialer fra netop den periode. Opvarmningen sker med en varmepumpe, der kører på elektricitet. Det bebyggede areal på 65 m² lægger huset på en beskeden del af den 2.592 m² store grund.
Salgshistorik
Salgsoplysningerne kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har registreret for ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 29.09.2017 | Hasselvang 3, Østrup | 1.300.000 kr. | 13.000 kr. | Alm. Salg |
| 22.12.2020 | Hasselvang 3, Østrup | 1.450.000 kr. | 14.500 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret to almindelige handler af ejendommen inden for det dækkede vindue: én i september 2017 og én i december 2020.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.