Gl Hovevej 7, 3670 Veksø Sjælland
5.692.500 kr.Interval: 4.554.000 kr. – 6.831.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Gl Hovevej 7 til 5.692.500 kr. med et vurderingsinterval fra 4.554.000 kr. i den lave ende til 6.831.000 kr. i den høje. Målt på boligarealet på 201 m² svarer estimatet til en enhedspris på 25.746 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 2026-08-29. Det er beregnet af husprismotoren ud fra realiserede salg i området og er ikke en fysisk besigtigelse af ejendommen. Motoren kender hverken husets indvendige stand eller andre forhold, der kun kan konstateres på stedet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 217 sammenlignelige, realiserede salg. De vejer forskelligt alt efter, hvor tæt de ligger på Gl Hovevej 7 i afstand, størrelse og handelstidspunkt, og de nærmeste handler tegner billedet tydeligst.
Tættest på ligger Gl Hovevej 11, kun 50 meter væk, solgt 2024-05-02 for 3.550.000 kr. — et hus på 205 m², altså næsten samme størrelse som Gl Hovevej 7, til en enhedspris på 17.317 kr. pr. m². Lidt længere ude, 364 meter væk, blev Kelsted 110 handlet 2025-10-15 for 4.995.000 kr. (171 m², 29.211 kr. pr. m²), og 503 meter væk gik Korshøj 220 for 5.200.000 kr. 2026-06-03 (183 m², 28.415 kr. pr. m²). Spændet mellem de nære handler er stort: fra godt sytten tusind til over otteogtyve tusind kroner pr. m², og netop den spredning er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er bredt.
Blandt de tungest vejende salg tæller også Lille Veksøvej 11, 837 meter væk, solgt 2026-04-08 for 4.215.000 kr. (219 m², 19.247 kr. pr. m²). De øvrige comps ligger længere ude i Østrup, Gundsømagle og Søsum og trækker mindre.
Ét trin justerer resultatet: en global kalibrering med faktoren 1,1, som motoren lægger på alle vurderinger. Faktoren stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json) og skal rette et systematisk niveau i modellen, ikke noget ved dette hus i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1919 |
| Ombygningsår | 1975 |
| Boligareal | 201 m² |
| Bebygget areal | 141 m² |
| Grundareal | 897 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 8 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Gl Hovevej 7 er et muret enfamiliehus fra 1919 med tegltag, ombygget i 1975. Boligarealet på 201 m² ligger på ét plan på en grund på 897 m², og huset er indrettet med otte værelser. Det bebyggede areal er 141 m², så en del af boligarealet ligger uden for husets grundplan. Opvarmningen sker med et centralvarmeanlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga og dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 2022-03-09 | Gl Hovevej 7 | 5.275.000 kr. | 26.244 kr. | Alm. Salg |
Boliga har i det vindue registreret én handel for ejendommen: et almindeligt salg 2022-03-09 for 5.275.000 kr., svarende til 26.244 kr. pr. m². Listen viser de handler, kilden har inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.