Gl Hovevej 5, 3670 Veksø Sjælland
3.315.172 kr.Interval: 2.652.138 kr. – 3.978.206 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.315.172 kr. med et interval fra 2.652.138 kr. i den lave ende til 3.978.206 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m² for de 120 m² bolig.
Det er en modelvurdering pr. 29-08-2026, beregnet ud fra registrerede handler i området. Den bygger ikke på en fysisk besigtigelse af huset, og den siger intet om husets aktuelle stand eller indretning.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 231 realiserede salg af sammenlignelige boliger. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på Gl Hovevej 5 i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende handler trækker estimatet mest.
Tre af de vægtigste sammenligninger:
- Byrgesens Vænge 2, 265 meter væk, handlet 23-04-2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m² for 123 m²). Den ligger tæt på både i afstand og tid og har den næsthøjeste vægt, 0,9123.
- Skovvangsvej 11 i Søsum, 1.855 meter væk, handlet 09-06-2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m² for 121 m²). Det er den nyeste af de tunge handler og vejer højest med 0,9585.
- Brøndsted 327, 410 meter væk, handlet 02-02-2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m² for 124 m²), vægt 0,8739.
Ovenpå de vægtede salg lægger motoren to justeringer:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): en nedjustering, fordi ejendommen med opførelsesår 1914 falder ind under reglen "ældre end 60 år uden nyere ombygning" i motorens kalibrering.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibreringsfaktor, som motoren lægger på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1914 |
| Boligareal | 120 m² |
| Bebygget areal | 80 m² |
| Grundareal | 547 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Det er et muret enfamiliehus i én etage fra 1914 med fire værelser. De 120 m² bolig ligger på et bebygget areal på 80 m², så en del af boligarealet ligger ud over husets fodaftryk på grunden. Grunden er på 547 m², altså en forholdsvis kompakt matrikel til et fritliggende hus. Taget er af fibercement af den type, der kan indeholde asbest, hvilket er almindeligt for tagplader fra en stor del af det tyvende århundrede. Huset varmes op med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler, kilden har registreret for ejendommen inden for det vindue — ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 01-03-2020 | Gl Hovevej 5 | 2.475.000 kr. | 20.625 kr. | Alm. Salg |
| 28-07-2025 | Gl Hovevej 5 | 4.325.000 kr. | 36.042 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to almindelige handler af ejendommen i kildens vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.