Gl Hovevej 2, st., 3670 Veksø Sjælland
1.286.038 kr.Interval: 1.028.830 kr. – 1.543.246 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.286.038 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er sat med et interval fra 1.028.830 kr. i den lave ende til 1.543.246 kr. i den høje, og svarer til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; estimatet er regnet frem af motoren ud fra registrerede handler i området og de BBR-oplysninger, der står længere nede på siden. Vurderingsdatoen er 29.08.2026, og et estimat af denne type flytter sig i takt med, at nye salg kommer til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 17 sammenlignelige, realiserede salg. Da ejendommen selv ikke har nogen registreret handelspris at læne sig op ad, er det udelukkende disse nabosalg, der bærer vurderingen — og de vægter forskelligt efter, hvor tæt de ligger på ejendommen i tid, afstand og størrelse.
De tungeste sammenligninger ligger i Birkevang i Østrup, knap tre kilometer væk. Birkevang 24 vejer mest med en vægt på 0,6487; den blev handlet 22.12.2025 til 830.000 kr., svarende til 20.750 kr. pr. m² for 40 m². Tæt efter kommer Birkevang 30, handlet 10.06.2025 til 995.000 kr. — det giver 24.875 kr. pr. m², præcis den enhedspris motoren lander på for Gl Hovevej 2. Den geografisk nærmeste sammenligning er derimod Lindebjergvej 11 i Søsum, kun 963 m væk, handlet 30.06.2026 til 3.700.000 kr. for 60 m²; med 61.667 kr. pr. m² trækker den opad, men vejer mindre (0,4384).
Den store spredning mellem sammenligningerne — fra 15.700 kr. pr. m² på Birkevang 21 til 61.667 kr. pr. m² på Lindebjergvej 11 — er en del af forklaringen på det brede interval omkring estimatet.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og korrigerer modellens samlede niveau, ikke noget ved denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1927 |
| Ombygningsår | 1995 |
| Boligareal | 88 m² |
| Bebygget areal | 185 m² |
| Grundareal | 509 m² |
| Antal etager | 2 |
| Tagdækning | tegl |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | BBR-kode 333 |
Huset er opført i 1927 og ombygget i 1995 — der ligger altså knap et helt liv mellem det oprindelige byggeri og den senere ombygning. Det er et muret hus med tegltag i to etager på en grund på 509 m². Boligarealet er 88 m², mens det bebyggede areal er registreret til 185 m². Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas, altså et gasbaseret opvarmningsforhold snarere end fjernvarme eller elvarme.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for Gl Hovevej 2 i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue findes ingen salgspris på selve ejendommen; listen af sammenlignelige salg ovenfor er derfor det eneste realiserede prisgrundlag, vurderingen bygger på. Fraværet betyder ikke, at huset aldrig har skiftet ejer — kun at kilden ikke har en registreret handel for adressen i perioden.
Salgshistorikken krediteres Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.