Gl Hovevej 2, 1., 3670 Veksø Sjælland
2.683.511 kr.Interval: 2.146.809 kr. – 3.220.213 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer boligen til 2.683.511 kr. med et interval fra 2.146.809 kr. i den lave ende til 3.220.213 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 27.722 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet af husprismotoren pr. 29.08.2026 ud fra registerdata og realiserede nabosalg. Der er ikke tale om en besigtigelse: ingen har været inde i boligen, og estimatet siger derfor intet om vedligehold, indretning eller stand ud over det, BBR-registreringen fortæller.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 150 sammenlignelige, realiserede salg i området. Motoren vægter hvert salg efter hvor tæt det ligger på denne bolig i tid, afstand og areal, og de tungest vejende handler trækker estimatet mest.
Det nærmeste og tungest vejende salg er Fugleøjevej 5, en bolig på 89 m² handlet 04.03.2026 for 3.405.000 kr. i almindeligt salg, 363 meter væk og med en vægt på 0,9238. Derefter følger Brøndsted 113 på 90 m², handlet 30.10.2025 for 2.925.000 kr., 513 meter væk og vægtet 0,8673, samt Brøndsted 137 på 90 m², handlet 06.08.2025 for 3.050.000 kr., 540 meter væk og vægtet 0,8443. Flere af de øvrige tungt vejende salg ligger i samme Brøndsted-klynge få hundrede meter herfra.
Spændet i sammenligningsgrundlaget er stort. I den ene ende ligger Brøndsted 103 på 87 m², handlet 24.03.2025 for 2.300.000 kr.; i den anden ende Toxværdvej 1, 1. th på 92 m², handlet 17.10.2025 for 6.376.000 kr. kun 119 meter væk. Den brede prisfordeling blandt ellers ens store boliger er en del af forklaringen på, at intervallet mellem lav og høj er så vidt.
En enkelt justering indgår: en global kalibrering med faktoren 1,1, af typen kalibrering, hentet fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer modellens niveau samlet set og bygger ikke på noget ved denne adresse i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1927 |
| Ombygningsår | 1995 |
| Boligareal | 88 m² |
| Bebygget areal | 185 m² |
| Grundareal | 509 m² |
| Antal etager | 2 |
| Antal værelser | 3 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Anvendelseskode 333 |
Boligen varmes op med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas — altså en gasfyret varmekilde knyttet til ejendommen selv, ikke fjernvarme fra et fælles net. Teknisk er huset en muret ejendom fra 1927 med tegltag, ombygget i 1995, og den registrerede bolig ligger på 1. sal med et boligareal på 88 m². Det bebyggede areal på 185 m² er noteret større end selve boligarealet, og grunden er registreret til 509 m². Kombinationen af mursten, tegl og et eget centralvarmeanlæg tegner en klassisk ældre bolig, hvor den senere ombygning er det nyeste registrerede indgreb i bygningskroppen.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data inden for det tilgængelige vindue. Boliga-data dækker perioden 1992–2026; at listen er tom betyder, at kilden ikke har registreret salg i netop dette vindue, ikke at ejendommen aldrig har skiftet hænder.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.