Gl Hovevej 17, 3670 Veksø Sjælland
3.871.189 kr.Interval: 3.096.951 kr. – 4.645.427 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.871.189 kr. med et interval fra 3.096.951 kr. til 4.645.427 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den bygger udelukkende på registrerede data og realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været inde i boligen for at vurdere stand, indretning eller vedligehold; intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med en ren datavurdering.
Sådan er vurderingen sat sammen
De nærmeste sammenlignelige handler ligger tæt på og trækker vurderingen mest. Kelsted 408, kun 186 meter væk, blev handlet 31.05.2026 for 3.795.000 kr., svarende til 27.701 kr. pr. m² for et hus på 137 m². Den handel vejer 0,9284 i modellen. Humlebakken 13 vejer allertungest med 0,934: den blev solgt 01.05.2026 for 4.400.000 kr. (32.353 kr. pr. m²) og ligger 1.076 meter borte. Tættest på af alle er Veksø Bygade 7 i 184 meters afstand, handlet 20.07.2026 for 4.750.000 kr.
Estimatet hviler i alt på 245 sammenlignelige realiserede salg. De vægtigste af dem er nyere handler af huse i nogenlunde samme størrelsesorden (127 til 145 m² boligareal) inden for få kilometers afstand, hvor kombinationen af nærhed i tid, geografi og areal afgør, hvor meget den enkelte handel tæller.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og bruges til at rette den samlede vurdering ind efter motorens løbende efterprøvning.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1927 |
| Ombygningsår | 1992 |
| Boligareal | 134 m² |
| Bebygget areal | 95 m² |
| Grundareal | 601 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Der er tale om et muret enfamiliehus i én etage, opført i 1927 og siden ombygget i 1992. De 134 m² bolig ligger på en grund på 601 m², og huset er indrettet med fem værelser. Taget er lagt med cementsten. Varmen kommer fra et elvarmeanlæg med elektricitet som opvarmningsmiddel, hvilket adskiller huset fra egnens fjernvarme- og gasopvarmede boliger og er et forhold, en køber typisk vil regne på.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga og dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 22.05.2006 | Gl Hovevej 17 | 3.400.000 kr. | 25.373 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Ejendommen optræder her med den ene almindelige handel fra 2006.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.