Gl Hovevej 13, 3670 Veksø Sjælland
6.754.081 kr.Interval: 5.403.265 kr. – 8.104.897 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 6.754.081 kr. med et interval fra 5.403.265 kr. til 8.104.897 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligehold; den regner ud fra registerdata om ejendommen og priserne på sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er realiserede salg i nærområdet — i alt 150 sammenlignelige handler indgår i beregningen, hvor de nærmeste og nyeste vejer tungest.
Tre af de tungest vægtede handler:
- Toppevadvej 7 i Søsum, solgt 22.07.2025 for 9.150.000 kr. (257 m², 35.603 kr. pr. m²). Handlen ligger 2.367 meter væk og vejer 0,831 — den højeste vægt i grundlaget.
- Holmevej 131 i Gundsømagle, solgt 14.08.2025 for 8.995.000 kr. (238 m², 37.794 kr. pr. m²), 1.646 meter væk, vægt 0,8016.
- Lille Veksøvej 11, solgt 08.04.2026 for 4.215.000 kr. (219 m², 19.247 kr. pr. m²). Det er den nærmeste af de fremhævede handler, 862 meter væk, og vejer 0,7187.
De vægtede salg spænder bredt i pris pr. m², fra Lille Veksøvejs 19.247 kr. til over det dobbelte på de dyreste handler, og det interval afspejler sig i vurderingens spredning mellem lav og høj.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren to justeringer:
- gammelt_uden_ombygning, faktor 0,95. Den bygger på ejendommens effektive år, registreret som 1927, og udløses af reglen om bygninger ældre end 60 år uden nyere ombygning. Justeringen trækker vurderingen ned.
- global_kalibrering, faktor 1,1. En generel kalibreringsfaktor motoren lægger på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1927 |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 176 m² |
| Bebygget areal | 148 m² |
| Grundareal | 965 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 9 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er opført i 1927 og bærer tidens byggeskik: et grundmuret hus i mursten med tegltag, i én etage. De 176 m² bolig er fordelt på hele 9 værelser, hvilket peger på en rumopdeling med mange, forholdsvis små rum snarere end få store. Grunden er på 965 m². BBR har ikke noteret noget om- eller tilbygningsår, så registeret viser huset i sin oprindelige årgang. Opvarmningen sker med varmepumpe på elektricitet — altså en moderne varmeform lagt ind i en ejendom fra mellemkrigstiden.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boligas data inden for det vindue. Det betyder ikke, at huset aldrig har skiftet hænder — kun at kilden ikke har en handel liggende for perioden.
Salgshistorik: Boliga. Vurdering: husprismotoren, pr. 29.08.2026.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.