Gl Hovevej 11, 3670 Veksø Sjælland
5.829.838 kr.Interval: 4.663.870 kr. – 6.995.806 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Ejendommen har én registreret handel i Boligas datavindue: den blev solgt som almindeligt salg den 02.05.2024 for 3.550.000 kr. Det er det eneste dokumenterede salgsspor for adressen, og det danner den konkrete baggrund for husprismotorens uafhængige vurdering herunder.
Vurdering
Husprismotoren vurderer Gl Hovevej 11 til 5.829.838 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 4.663.870 kr. i den lave ende til 6.995.806 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra registrerede salgsdata, ikke en besigtigelse af huset. Ingen har været på adressen og set stand, planløsning eller vedligehold; tallet hviler alene på, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 210 realiserede salg af sammenlignelige boliger. Hvert salg vægtes efter hvor tæt det ligger på Gl Hovevej 11 i afstand, boligstørrelse og hvor nyt det er, så de nærmeste og friskeste handler tæller mest.
De tungest vægtede handler viser den spredning, der former intervallet. Det salg, motoren læner sig mest op ad, er Lille Veksøvej 11 (vægt 0,8252): en bolig på 219 m² handlet den 08.04.2026 for 4.215.000 kr., svarende til 19.247 kr. pr. m², 855 meter væk. Tæt efter kommer Pileholm 4, Gundsømagle (vægt 0,8236): 217 m² handlet den 21.01.2026 for 6.600.000 kr., altså 30.415 kr. pr. m², 1.676 meter væk. Blandt de nærmeste handler indgår desuden Korshøj 220 kun 513 meter væk (vægt 0,764): 183 m² solgt den 03.06.2026 for 5.200.000 kr., 28.415 kr. pr. m². De to sidstnævnte ligger over dobbelt så højt pr. kvadratmeter som Lille Veksøvej 11, og netop den forskel i realiserede kvadratmeterpriser er grunden til, at motorens interval spænder bredt.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en fast korrektion, motoren bruger på alle vurderinger, hentet fra dens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor), og den bygger ikke på noget ved denne adresse specifikt.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1929 |
| Om-/tilbygningsår | 1986 |
| Boligareal | 205 m² |
| Bebygget areal | 123 m² |
| Grundareal | 726 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Fjernvarme/blokvarme |
Huset er et muret enfamiliehus fra mellemkrigstiden med tegltag, opført i 1929 og siden om- eller tilbygget i 1986. Det er i én etage, men rummer 205 m² bolig fordelt på fem værelser på en grund på 726 m², og med et bebygget areal på 123 m² dækker huset under en femtedel af grunden. Opvarmningen sker via fjernvarme eller blokvarme, altså varme leveret udefra frem for et fyr på adressen. Kombinationen af den gamle opførelsesdato og ombygningsåret fortæller, at huset har fået i det mindste én større omgang siden det blev rejst, men BBR siger ikke noget om standen i dag.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 02.05.2024 | Gl Hovevej 11 | 3.550.000 kr. | 17.317 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og i det vindue er der registreret én handel af ejendommen: det almindelige salg den 02.05.2024 til 3.550.000 kr., svarende til 17.317 kr. pr. m². Tabellen viser de handler, kilden har inden for sit vindue, og er ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.