Gl Hovevej 10, 3670 Veksø Sjælland
11.335.313 kr.Interval: 9.068.250 kr. – 13.602.376 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 11.335.313 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en fysisk besigtigelse, og den bygger på registerdata og realiserede nabosalg. Motoren angiver et interval fra 9.068.250 kr. til 13.602.376 kr., som afspejler usikkerheden i beregningen. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 21.073 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 10 realiserede salg i området, som motoren har vejet efter hvor nære de er på denne ejendom i tid, afstand og størrelse. Det tungtvejende salg er Hovevej 63, handlet 19.01.2026 til 11.463.860 kr. for et hus på 544 m². Det ligger 1.243 meter væk og er den nyeste handel i grundlaget, og motoren tildeler det vægten 0,7225 — klart mest af alle.
Derefter følger Løjesøvej 1A, handlet 15.12.2020 til 9.490.000 kr. for 375 m² i en afstand af 1.096 meter, med vægten 0,2762, og Østersø 12, Søsum, handlet 04.07.2021 til 8.250.000 kr. for 326 m² i 2.326 meters afstand, med vægten 0,1838. De øvrige handler i grundlaget spænder fra Magleåsen 4 (6.625.000 kr., 07.10.2018) til Løjesøvej 15 (15.000.000 kr., 29.10.2024) og trækker mindre i beregningen, jo længere væk de ligger i pris, tid eller afstand. Alle handler er registreret som almindeligt salg.
Oven på det vejede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den er ikke knyttet til denne adresse, men er en generel korrektion, motoren anvender på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1991 |
| Ombygningsår | 1996 |
| Bebygget areal | 489 m² |
| Grundareal | 13.228 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 2 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | BBR-kode 441 |
Boligen opvarmes af et centralvarmeanlæg med eget fyr, der fyres med naturgas — altså et selvstændigt anlæg på ejendommen frem for tilslutning til et fælles net. Bygningskroppen er muret op i sten under et tag af cementsten, opført i 1991 og senere ombygget i 1996. Huset er i én etage med et bebygget areal på 489 m², mens boligarealet ikke er registreret i BBR. Det står på en meget stor grund på 13.228 m². I registret er der noteret to værelser, hvilket er få i forhold til den registrerede bygningsstørrelse.
Salgshistorik
Der er ikke registreret handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue optræder ejendommen ikke med et salg. Det siger ikke i sig selv noget om, hvor mange gange huset kan have skiftet ejer — kun at kilden ikke har en handel registreret i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.