Fyrrevang 5, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
878.750 kr.Interval: 703.000 kr. – 1.054.500 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer sommerhuset på Fyrrevang 5 til 878.750 kr. pr. 29.08.2026, med et interval fra 703.000 kr. til 1.054.500 kr. Det svarer til en enhedspris på 21.591 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; estimatet er regnet ud fra realiserede salg af sammenlignelige sommerhuse i området og de BBR-oplysninger, der står længere nede på siden. Intervallet viser, hvor motoren mener prisen med rimelighed kan ligge.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 9 realiserede salg af sammenlignelige sommerhuse i Østrup. Det, der trækker mest, er nabohandlerne på de omkringliggende veje.
Det nærmeste salg ligger kun 72 meter væk: Fyrrevang 6 blev handlet 28.08.2020 til 1.065.000 kr. for 51 m² (20.882 kr. pr. m²). Tættere på i tid ligger Kastanievang 8, 219 meter væk, solgt 13.06.2026 til 950.000 kr. for 44 m² (21.591 kr. pr. m²). Den handel med størst vægt i beregningen (0,7741) er Birkevang 24, 414 meter væk, solgt 22.12.2025 til 830.000 kr. for 40 m² (20.750 kr. pr. m²).
De øvrige handler spænder bredt i kvadratmeterpris, fra Birkevang 45 med 18.966 kr. pr. m² (550.000 kr., 30.11.2020) op til Birkevang 20 med 34.750 kr. pr. m² (1.390.000 kr., 28.10.2023). Salgene tæller med efter både afstand og alder, så de nærmeste og nyeste handler vejer tungest; alle indgår i tabellen under salgshistorikken kun for referenceadressen selv, mens sammenligningssalgene ovenfor stammer fra naboejendomme.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, der stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json) og korrigerer modellen samlet, ikke noget ved denne bolig specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1967 |
| Boligareal | 37 m² |
| Bebygget areal | 37 m² |
| Grundareal | 2.610 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 2 |
| Tagdækning | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et lille træsommerhus fra slutningen af tresserne: 37 m² bolig i én etage med to værelser, opvarmet med elvarme. Det, der springer i øjnene, er forholdet mellem hus og grund. Bygningen fylder kun 37 m², mens grunden er på 2.610 m², så langt det meste af ejendommen er ubebygget have. Trækonstruktion, tagpaptag med hældning og elopvarmning er alt sammen typisk for et sommerhus af den her alder og størrelse.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. For selve ejendommen er der i det vindue registreret én handel:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 19.12.1993 | Fyrrevang 5, Østrup | 90.000 kr. | 2.432 kr. | Auktion |
Handlen fra 1993 var en auktion. Tabellen viser de salg, Boliga har registreret for adressen inden for perioden ovenfor, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.