Fyrrevang 4, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
1.539.029 kr.Interval: 1.231.223 kr. – 1.846.835 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.539.029 kr. med et interval fra 1.231.223 kr. til 1.846.835 kr. Det svarer til en enhedspris på 20.882 kr. pr. m² for de 67 m² bolig. Tallet er en modelvurdering pr. 29-08-2026 og bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset.
Boligen er et sommerhus på 67 m² placeret på en grund på 3.085 m². Grunden fylder altså langt mere end selve huset, og det er det forhold mellem et beskedent hus og en rummelig naturgrund der præger både ejendommen og de handler den sammenlignes med.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 48 sammenlignelige realiserede salg i området. De vejer forskelligt alt efter hvor tæt de ligger på Fyrrevang 4 i beliggenhed, størrelse og tid.
Tungest vejer Hyldevang 1 i Østrup, solgt for 1.295.000 kr. den 25-06-2024 som almindeligt salg. Huset er på 64 m², ligger 553 meter væk og indgår med en vægt på 0,708. Tæt efter kommer Birkevang 33, solgt for 1.700.000 kr. den 30-03-2025 (60 m², 504 meter væk, vægt 0,6717). Det geografisk nærmeste sammenligningssalg er Lærkevang 19, blot 62 meter væk, solgt for 1.700.000 kr. den 19-03-2024 med et boligareal på 61 m² og en vægt på 0,6189.
De vægtigste sammenligningssalg:
| Adresse | Købesum | Handelsdato | Bolig | Afstand | Kvm-pris | Vægt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hyldevang 1, Østrup | 1.295.000 kr. | 25-06-2024 | 64 m² | 553 m | 20.234 kr. | 0,708 |
| Birkevang 33, Østrup | 1.700.000 kr. | 30-03-2025 | 60 m² | 504 m | 28.333 kr. | 0,6717 |
| Lærkevang 19, Østrup | 1.700.000 kr. | 19-03-2024 | 61 m² | 62 m | 27.869 kr. | 0,6189 |
| Birkevang 37, Østrup | 1.395.000 kr. | 18-06-2024 | 59 m² | 563 m | 23.644 kr. | 0,5907 |
| Egevang 3, Østrup | 1.000.000 kr. | 08-02-2022 | 65 m² | 467 m | 15.385 kr. | 0,5557 |
| Hyldevang 2, Østrup | 1.095.000 kr. | 16-04-2024 | 77 m² | 491 m | 14.221 kr. | 0,5336 |
| Birkevang 33, Østrup | 699.000 kr. | 15-01-2023 | 60 m² | 504 m | 11.650 kr. | 0,5207 |
| Birkevang 35, Østrup | 1.495.000 kr. | 27-04-2022 | 73 m² | 536 m | 20.479 kr. | 0,4972 |
Spredningen i sammenligningssalgene er betydelig: fra en kvm-pris på 11.650 kr. i den laveste handel til 28.333 kr. i den højeste. Det er en del af forklaringen på det forholdsvis brede vurderingsinterval.
Vurderingen justeres med én faktor: en global kalibrering på 1,1, der stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Det er en generel korrektion, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1974 |
| Boligareal | 67 m² |
| Bebygget areal | 67 m² |
| Grundareal | 3.085 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | metal |
| Ydervægge | træ |
| Varmeinstallation | elvarme |
| Opvarmningsmiddel | elektricitet |
| Anvendelse | sommerhus |
Huset er et sommerhus i ét plan opført i 1974 med træfacade og metaltag. De 67 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og hele boligarealet ligger på det bebyggede areal, altså uden en ekstra etage. Opvarmningen sker med elvarme drevet af elektricitet, hvilket er den registrerede varmeform for ejendommen. Med en grund på 3.085 m² har huset markant mere jord omkring sig end bygningens eget fodaftryk.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, så fraværet gælder de handler kilden har i det vindue, og siger ikke noget om ejerforhold uden for det.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.