Fugleøjevej 13, 3670 Veksø Sjælland
5.328.435 kr.Interval: 4.262.748 kr. – 6.394.122 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Fugleøjevej 13 til 5.328.435 kr. med et interval fra 4.262.748 kr. til 6.394.122 kr. Det svarer til en enhedspris på 25.766 kr. pr. m² for boligens 188 m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken vedligeholdelsesstand, indretning eller andre forhold som først viser sig ved et fremmøde. Vurderingen beskriver, hvad ejendommens målbare træk og de faktiske salg omkring den peger på, og intervallet viser, hvor motoren mener prisen realistisk kan ligge.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 240 sammenlignelige, realiserede handler i området. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligner Fugleøjevej 13 på areal, afstand og hvor nyt salget er, og de tungestvejende træk billedet frem.
Tættest på ligger Korshøj 220 med en vægt på 0,9211: et hus på 183 m², solgt 03.06.2026 for 5.200.000 kr., svarende til 28.415 kr. pr. m², og kun 874 meter væk. Nummer to er Nordre Sørække 37, Søsum, vægt 0,8564, på 180 m² handlet 01.02.2026 for 6.600.000 kr. (36.667 kr. pr. m²) i 2.048 meters afstand. Til den anden yderkant trækker Ellevej 4A, Østrup, vægt 0,8265, et hus på 194 m² solgt 31.07.2025 for 1.500.000 kr., altså 7.732 kr. pr. m². Spændet mellem de tungeste sammenligninger er stort, og det er en væsentlig grund til, at intervallet omkring estimatet er så bredt.
Oven på de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json) og bruges ens på alle vurderinger, ikke som noget særligt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1959 |
| Ombygningsår | 1998 |
| Boligareal | 188 m² |
| Bebygget areal | 188 m² |
| Grundareal | 905 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 8 |
| Tag | Fibercement uden asbest |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Fugleøjevej 13 er et fritliggende enfamiliehus i én etage, opført i 1959 og ombygget i 1998. Med 188 m² bolig fordelt på otte værelser og hele grundplanet i stueplan er der tale om et bredt, lavt hus på en grund på 905 m², hvor bebyggelsen fylder under en fjerdedel og resten er fri grund. Ydervæggene er af letbeton og taget af fibercement uden asbest. Huset varmes af et centralvarmeanlæg med eget fyr, der kører på naturgas — altså egen varmekilde på ejendommen frem for tilslutning til et fælles net.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 16.08.1992 | Fugleøjevej 13 | 550.000 kr. | 2.926 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel af Fugleøjevej 13: et almindeligt salg den 16.08.1992 for 550.000 kr. Det er de salg, kilden har i perioden, og ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.