Fugleøjevej 1, 3670 Veksø Sjælland
3.122.556 kr.Interval: 2.498.045 kr. – 3.747.067 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huspris' motor vurderer Fugleøjevej 1 til 3.122.556 kr. med et interval fra 2.498.045 kr. til 3.747.067 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.679 kr. pr. m² for boligens registrerede areal.
Tallet er en modelvurdering pr. 29. august 2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller indretning; den regner på registrerede fakta om ejendommen og på hvad sammenlignelige huse i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 230 sammenlignelige realiserede salg. Hvert salg vægtes efter hvor tæt det ligger på Fugleøjevej 1 i tid, afstand og boligstørrelse, så de mest relevante handler trækker mest.
De tungeste sammenligninger er:
- Skovvangsvej 11, Søsum — solgt 9. juni 2026 for 3.950.000 kr. (121 m², 32.645 kr. pr. m²), knap halvanden kilometer væk. Den nyeste og højest vægtede af referencerne.
- Søsumvej 117, Søsum — solgt 30. april 2026 for 3.385.000 kr. (102 m², 33.186 kr. pr. m²).
- Vandtårnet 4 — den nærmeste reference, 138 meter væk, solgt 1. februar 2025 for 2.920.000 kr. (108 m², 27.037 kr. pr. m²).
Referencerne spænder bredt: fra Slettemosevej 5, Østrup, handlet til 2.340.000 kr. i juni 2024, op til Byrgesens Vænge 2, handlet til 4.795.000 kr. i april 2026. Den spredning er en del af grunden til at intervallet mellem lav og høj er så vidt.
To justeringer er lagt oven på det rå gennemsnit:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): huset er opført i 1877 og har ingen registreret ombygning, og motorens regel om ejendomme ældre end tres år uden nyere ombygning trækker vurderingen lidt ned.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibreringsfaktor motoren lægger på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1877 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 112 m² |
| Bebygget areal | 90 m² |
| Grundareal | 426 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tag | Stråtag |
| Ydervægge | Andet materiale |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et gammelt, lavt enfamiliehus i én etage med stråtag og en grund på 426 m². BBR fører ikke noget ombygningsår, så registret beskriver et hus fra 1877 uden dokumenteret senere ombygning. Opvarmningen sker med en varmepumpe på elektricitet, altså et eldrevet varmeanlæg snarere end et fyr på olie eller gas. Ydervæggene står i registret som andet materiale, hvilket dækker en konstruktion uden for de faste BBR-kategorier som mur og træ. Med fem værelser fordelt på 112 boligkvadratmeter er det et kompakt hus, hvor det bebyggede areal på 90 m² og den begrænsede grund understreger den samme tætte skala.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 29.03.2015 | Fugleøjevej 1 | 1.599.000 kr. | 14.277 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Listen viser de handler kilden har registreret i perioden, ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Ud over salget i 2015 har Boliga ingen registrerede handler for ejendommen i vinduet.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.