Frederikssundsvej 6, 3670 Veksø Sjælland
15.600.543 kr.Interval: 13.403.584 kr. – 17.797.502 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 15.600.543 kr. pr. vurderingsdatoen den 29. august 2026. Vurderingsintervallet går fra 13.403.584 kr. i den lave ende til 17.797.502 kr. i den høje. Regnet pr. kvadratmeter svarer estimatet til en enhedspris på 21.073 kr.
Det er en modelvurdering, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold; den bygger udelukkende på registerdata og på hvad sammenlignelige huse i området er blevet handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Det tungeste holdepunkt er et enkelt nærved-salg. Hovevej 63, 1694 meter herfra, blev handlet den 19. januar 2026 til 11.463.860 kr. med et boligareal på 544 m² og en kvadratmeterpris på 21.073 kr. Den handel bærer størstedelen af vurderingen med en vægt på 0,5748, og dens kvadratmeterpris er præcis den enhedspris motoren lander på for Frederikssundsvej 6.
To ældre salg trækker med, men langt lettere. Løjesøvej 1A, 1702 meter væk, gik for 9.490.000 kr. den 15. december 2020 med et areal på 375 m² og en kvadratmeterpris på 25.307 kr.; den indgår med vægten 0,0592. Magleåsen 4, 1926 meter væk, blev solgt den 7. oktober 2018 til 6.625.000 kr. med 342 m² og en kvadratmeterpris på 19.371 kr., og vejer kun 0,0066. Tilsammen hviler vurderingen på tre realiserede salg, hvor det yngste og nærmeste altså afgør resten.
Oven på det er lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag i filen engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor og korrigerer estimatet ensartet på tværs af ejendomme, uafhængigt af den enkelte adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1915 |
| Ombygningsår | 1998 |
| Boligareal | 279 m² |
| Bebygget areal | 209 m² |
| Grundareal | 13.038 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 12 |
| Tag | fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | flydende brændsel (olie) |
| Anvendelse | stuehus til landbrugsejendom |
Registret beskriver et muret stuehus til en landbrugsejendom, opført i 1915 og ombygget i 1998. Boligen ligger i én etage med tolv værelser fordelt på 279 m², mens grunden er på hele 13.038 m² — et areal der ligger langt over en almindelig parcelhusgrund og hænger sammen med ejendommens landbrugsanvendelse. Huset varmes op af et centralvarmeanlæg med eget anlæg fyret med olie, og taget er lagt med fibercement af den type der indeholder asbest.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07.07.1996 | Frederikssundsvej 6 | 1.731.600 kr. | 6.206 kr. | Alm. Salg |
Inden for det vindue har Boliga registreret én handel af ejendommen, et almindeligt salg den 7. juli 1996 til 1.731.600 kr. svarende til en kvadratmeterpris på 6.206 kr. Listen viser de handler kilden har inden for perioden og skal ikke læses som en fuld ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.