Engtoften 8A, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
1.395.565 kr.Interval: 1.116.452 kr. – 1.674.678 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Engtoften 8A til 1.395.565 kr., med et interval fra 1.116.452 kr. til 1.674.678 kr. Det svarer til en enhedspris på 20.234 kr. pr. m² for boligens 66 m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Tallet er beregnet ud fra realiserede salg af sammenlignelige boliger i området og kender hverken husets indvendige stand eller andre forhold, som kun et fremmøde kan afdække.
Sådan er vurderingen sat sammen
De nærmeste sammenlignelige salg ligger alle i Østrup og trækker vurderingen ind mod et niveau lige over halvanden million. Tættest på i vægt er Hyldevang 1, en bolig på 64 m² 921 meter væk, der blev handlet for 1.295.000 kr. den 25.06.2024 — den svarer i enhedspris nøjagtigt til de 20.234 kr. pr. m², motoren lander på her. Med næsten samme vægt følger Birkevang 33 på 60 m², solgt for 1.700.000 kr. den 30.03.2025 i en afstand af 1.194 meter, og Lærkevang 19 på 61 m², handlet til 1.700.000 kr. den 19.03.2024 knap 1.090 meter væk.
I alt indgår 30 realiserede salg i beregningen. Vægtene i de mest betydende viser samtidig, hvor bredt de nære handler spreder sig: samme Birkevang 33 optræder også med tidligere salg til 699.000 kr. i både 2022 og 2023, mens Egevang 3 blev handlet for 1.000.000 kr. i 2022. Det er den spredning, intervallet fra 1.116.452 kr. til 1.674.678 kr. afspejler — de sammenlignelige huse i Østrup har skiftet hænder til vidt forskellige priser inden for få år.
To justeringer er lagt oven på grundberegningen:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): en nedjustering, fordi ejendommen med sit effektive opførelsesår 1790 falder under reglen om boliger ældre end 60 år uden nyere ombygning. Kilden er BBR-oplysningen om opførelsesår.
- global_kalibrering (faktor 1,1): motorens generelle kalibreringsfaktor, som anvendes på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1790 |
| Boligareal | 66 m² |
| Bebygget areal | 66 m² |
| Grundareal | 1.121 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 2 |
| Tagdækning | Stråtag |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Dobbelthus |
Engtoften 8A er en muret dobbelthushalvdel i én etage med stråtag, opført helt tilbage i 1790. Boligen er kompakt — 66 m² fordelt på to værelser — men ligger på en forholdsvis rummelig grund på 1.121 m². Opvarmningen sker med en varmepumpe, der som opvarmningsmiddel bruger elektricitet. Kombinationen af det høje opførelsesår og det traditionelle stråtag er husets mest karakteristiske træk; en varmepumpe er samtidig en nutidig opvarmningsløsning, uden at det siger noget om resten af standen.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data for perioden 1992–2026. Boliga-data dækker altså dette vindue, men indeholder ingen handler for netop denne adresse — det siger ikke noget om, hvor mange gange huset reelt har skiftet ejer, kun at kilden ikke har en registrering i vinduet.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.