Engtoften 6, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.593.800 kr.Interval: 2.075.040 kr. – 3.112.560 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.593.800 kr. med et interval fra 2.075.040 kr. til 3.112.560 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 18.000 kr. pr. m². Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede handler i området — ikke en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at slutte fra sammenlignelige salg til netop denne bolig.
Boligen er på 131 m², og den står på en grund på 922 m² med et bebygget areal på 100 m². Grunden er altså mange gange større end selve husets fodaftryk, og det meste af matriklen er dermed friareal omkring bygningen. Det forhold mellem en forholdsvis kompakt bygning og en rummelig grund er en del af grundlaget, når estimatet skal læses.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 41 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter, hvor tæt det ligger på Engtoften 6 i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende handler trækker mest i estimatet.
Tættest på ligger Kastanievang 11 i Østrup, der blev handlet 02.07.2025 til 1.800.000 kr. Salget har den højeste vægt (0,7279) og drejer sig om en bolig på 120 m² knap 1.179 meter væk. Næst efter kommer Hasselvang 8 i Østrup, solgt 26.03.2024 til 2.200.000 kr. — en bolig på 125 m² omkring 1.175 meter væk, med vægten 0,6864. Længere ude, cirka 2.520 meter væk, indgår Løjesøvej 14, handlet 31.03.2023 til 2.450.000 kr. for 126 m², med vægten 0,6226.
De vægtede salg spænder bredt: fra Birkevang 11 i Østrup, handlet til 665.000 kr., op til Østrupvej 103 i Østrup, der blev handlet 16.02.2026 til 6.800.000 kr. for en bolig på 163 m². Den store spredning mellem de nærliggende handler er med til at forklare, hvorfor intervallet omkring estimatet er forholdsvis vidt.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1807 |
| Ombygningsår | 1977 |
| Boligareal | 131 m² |
| Bebygget areal | 100 m² |
| Grundareal | 922 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tag | Stråtag |
| Ydervægge | Andet materiale |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Huset er et fritliggende enfamiliehus i én etage med fem værelser fordelt på 131 m². Det er opført i 1807 og senere ombygget i 1977. Stråtaget og ydervægge registreret som andet materiale peger på en ældre bygningstype, mens opvarmningen sker med en varmepumpe drevet af elektricitet — altså en nyere varmeform i en gammel bygningskrop. Med et bebygget areal på 100 m² på en grund på 922 m² er der god plads omkring huset.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 23.11.2014 | Engtoften 6, Østrup | 1.695.000 kr. | 12.939 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og i det vindue er der registreret én handel for ejendommen: et almindeligt salg 23.11.2014 til 1.695.000 kr., svarende til 12.939 kr. pr. m². Kilden er Boliga. Tabellen viser de handler, kilden har inden for det vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.