Engtoften 2A, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
5.661.628 kr.Interval: 4.529.302 kr. – 6.793.954 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Engtoften 2A til 5.661.628 kr. pr. 2026-08-29. Vurderingen ligger i et interval fra 4.529.302 kr. i den lave ende til 6.793.954 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 23.719 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra registrerede data, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset for at bedømme stand, indretning eller vedligehold, og den slags kan trække den reelle handelspris væk fra modellens tal i begge retninger.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 26 sammenlignelige, realiserede handler i området. De vægter forskelligt efter hvor godt de ligner Engtoften 2A på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er, og de tungeste af dem trækker mest.
Den vægtigste sammenligning er Pileholm 4 i Gundsømagle, der blev handlet 2026-01-21 til 6.600.000 kr. Boligen er på 217 m², altså præcis samme boligareal som Engtoften 2A, den ligger 2029 m væk, og handlen er ny. Den får vægten 0,9328 og er dermed det enkeltsalg modellen læner sig hårdest op ad. Efter den kommer Holmevej 131 i Gundsømagle, solgt 2025-08-14 til 8.995.000 kr. for 238 m² i 1948 m afstand, med vægten 0,7151.
Spredningen mellem de sammenlignelige salg er stor. Tættest på selve adressen ligger Østrupvej 103 i Østrup, kun 25 m borte, handlet 2026-02-16 til 6.800.000 kr. for 163 m² (kvadratmeterpris 41.718 kr.) — men fordi boligarealet er noget mindre, vejer den med 0,4724. I den anden ende trækker Ellevej 4A i Østrup, solgt 2025-07-31 til 1.500.000 kr. for 194 m², hvilket giver en kvadratmeterpris på blot 7.732 kr. Den slags udsving er grunden til at intervallet mellem lav og høj er bredt.
Ud over de sammenlignelige salg lægger modellen én justering på: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den bygger på nøglen kalibrering_faktor i motorens kalibreringsfil og er en systematisk korrektion, der gælder på tværs af vurderinger, ikke noget der er beregnet særskilt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1741 |
| Ombygningsår | 1998 |
| Boligareal | 217 m² |
| Bebygget areal | 139 m² |
| Grundareal | 1617 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Metal |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er registreret opført i 1741 og gennemgået en ombygning i 1998. Det står i mursten under metaltag, i én etage med 217 m² bolig fordelt på seks værelser. Det bebyggede areal er 139 m², og resten af de 1617 m² grund ligger dermed frit omkring huset. Opvarmningen sker med varmepumpe, der kører på elektricitet, hvilket er noteret som ejendommens opvarmningsforhold. Sammensætningen med den høje alder på bygningskroppen og en nyere ombygning betyder, at meget af det man ser og bruger til daglig, kan være yngre end opførelsesåret antyder.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har registreret for ejendommen inden for det vindue — ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1994-09-06 | Engtoften 2A, Østrup | 366.150 kr. | 1.687 kr. | Alm. Salg |
| 1999-01-28 | Engtoften 2A, Østrup | 880.288 kr. | 4.057 kr. | Alm. Salg |
| 2008-08-17 | Engtoften 2A, Østrup | 3.050.000 kr. | 14.055 kr. | Auktion |
| 2011-09-21 | Engtoften 2A, Østrup | 1.400.000 kr. | 6.452 kr. | Auktion |
Boliga har fire handler registreret for Engtoften 2A i vinduet. To af dem, i 2008 og 2011, er noteret som auktioner, mens de to ældste er almindelige salg.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.