Ellevej 7, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
6.198.857 kr.Interval: 4.959.086 kr. – 7.438.628 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Ellevej 7 til 6.198.857 kr. Det svarer til en enhedspris på 24.935 kr. pr. m² for de 226 m² bolig. Vurderingen har et spænd fra 4.959.086 kr. i den lave ende til 7.438.628 kr. i den høje.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den bygger på registrerede handler og BBR-data, ikke på en fysisk besigtigelse af ejendommen, og siger derfor intet om husets aktuelle stand indenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 143 sammenlignelige realiserede salg i området. De nærmeste ligger tæt på: Ellevej 9 er kun 153 meter væk og blev handlet for 3.175.000 kr. den 16.04.2021 (14.699 kr. pr. m²), og Ellevej 4A i 470 meters afstand skiftede hænder for 1.500.000 kr. den 31.07.2025 (7.732 kr. pr. m²). De to naboadresser trækker hver især i estimatet med en vægt på henholdsvis 0,4902 og 0,6328.
De tungeste sammenligninger i modellen er nyere handler lidt længere væk. Lille Veksøvej 11 (2.844 meter, 219 m²) blev solgt for 4.215.000 kr. den 08.04.2026 og vejer 0,8966 — det højeste blandt de fremhævede. Pileholm 4 i Gundsømagle (1.167 meter, 217 m²) gik for 6.600.000 kr. den 21.01.2026 og vejer 0,8585. Til sammenligning ligger Holmevej 131 (1.100 meter, 238 m²) højere med 8.995.000 kr. fra 14.08.2025, mens Ellevej 4A ligger markant lavere. Spredningen mellem de nære og de fjernere salg er stor, og det er en del af forklaringen på det brede vurderingsspænd.
Oven på de sammenlignelige salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens egen kalibreringsfil og gælder alle vurderinger ens.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2007 |
| Boligareal | 226 m² |
| Bebygget areal | 149 m² |
| Grundareal | 25.376 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 7 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | elektricitet |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Det mest iøjnefaldende ved Ellevej 7 er grunden. Med et grundareal på 25.376 m² ligger huset på et areal, der langt overstiger, hvad en almindelig parcelhusgrund måler, mens selve boligen på 226 m² fordeler syv værelser over én etage. Huset er opført i 2007 og har ikke registrerede om- eller tilbygningsår. Ydervæggene er af mursten og taget lagt med cementsten. Opvarmningen sker med varmepumpe drevet af elektricitet — altså et anlæg, der henter varme fra omgivelserne frem for et vand- eller gasbaseret centralanlæg.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. For denne ejendom er der registreret følgende handler i det vindue:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.10.2003 | Ellevej 7, Østrup | 1.100.000 kr. | 4.867 kr. | Alm. Salg |
| 14.10.2003 | Ellevej 7C, Østrup | 1.100.000 kr. | 6.587 kr. | Alm. Salg |
| 23.11.2003 | Ellevej 7, Østrup | 575.000 kr. | 2.544 kr. | Alm. Salg |
| 23.11.2003 | Ellevej 7C, Østrup | 575.000 kr. | 3.443 kr. | Alm. Salg |
| 24.07.2004 | Ellevej 7, Østrup | 1.235.000 kr. | 5.465 kr. | Alm. Salg |
| 24.07.2004 | Ellevej 7C, Østrup | 1.235.000 kr. | 7.395 kr. | Alm. Salg |
Rækkerne optræder parvis: på hver af de tre datoer er både Ellevej 7 og Ellevej 7C registreret med samme dato og samme købesum, hvilket peger på samlede handler af flere enheder på ejendommen frem for tre selvstændige salg af huset alene. Listen viser de handler, kilden har i sit vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.