Ellevang 8, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
8.898.424 kr.Interval: 7.118.739 kr. – 10.678.109 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Ellevang 8 til 8.898.424 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 7.118.739 kr. i den lave ende til 10.678.109 kr. i den høje. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 28.285 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på registrerede handeldata, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold; tallet er, hvad de sammenlignelige salg i området peger på pr. vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 26 sammenlignelige realiserede salg i omegnen. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på Ellevang 8 i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende trækker vurderingen mest.
Tre af de vægtigste:
- Løjesøvej 15 vejer tungest med en vægt på 0,7584. Handlen faldt 29.10.2024 til 15.000.000 kr. for 277 m², cirka 2.124 meter væk, til en enhedspris på 54.152 kr. pr. m².
- Holmevej 131, Gundsømagle vejer 0,5891. Solgt 14.08.2025 til 8.995.000 kr. for 238 m² i 1.638 meters afstand, svarende til 37.794 kr. pr. m².
- Pileholm 4, Gundsømagle vejer 0,4827. Handlet 21.01.2026 til 6.600.000 kr. for 217 m², cirka 1.568 meter væk, til 30.415 kr. pr. m².
Grundlaget spænder vidt: enhedspriserne blandt de vægtige comps går fra 7.732 kr. pr. m² i den laveste handel (Ellevej 4A, Østrup) til 54.152 kr. pr. m² i den højeste (Løjesøvej 15). Den spredning er en del af forklaringen på, at intervallet mellem lav og høj er så bredt.
Til slut lægger motoren én justering oven på det comp-vægtede estimat: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor) og er den samme korrektion, motoren anvender på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | Ikke registreret |
| Boligareal | 136 m² |
| Bebygget areal | 136 m² |
| Grundareal | 2.562 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 10 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
BBR beskriver et sommerhus i én etage med træydervægge og tag af cementsten. Grunden er stor efter husets fodaftryk: de 2.562 m² grund bærer 136 m² bebyggelse, så det meste af matriklen er ubebygget. De 10 værelser er mange for et boligareal af den størrelse og peger på en opdelt indretning snarere end få store rum. Opvarmningen sker med varmepumpe drevet af elektricitet, altså et elbaseret opvarmningsforhold uden tilslutning til fjernvarme eller fyr. Opførelsesåret står ikke registreret i BBR, så husets alder kan ikke læses af data her.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.06.2004 | Ellevang 8, Østrup | 675.000 kr. | 9.000 kr. | Alm. Salg |
| 28.06.2009 | Ellevang 8, Østrup | 675.000 kr. | 9.000 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to almindelige handler af Ellevang 8, begge til 675.000 kr. og begge opgjort på et boligareal af 75 m² til en enhedspris på 9.000 kr. pr. m² — den første i sommeren 2004, den anden fem år senere i 2009. Det er de handler, kilden har i sit vindue, og ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik. Det registrerede areal på 75 m² i handlerne er mindre end de 136 m² boligareal, BBR i dag angiver for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.