Ellevang 5, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.982.222 kr.Interval: 2.385.778 kr. – 3.578.666 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
De nærmeste realiserede salg i Østrup ligger tæt på dette hus i både størrelse og karakter, og de trækker vurderingen op i det øvre lag af området. Husprismotoren vurderer Ellevang 5 til 2.982.222 kr. med et interval fra 2.385.778 kr. til 3.578.666 kr. Det svarer til en enhedspris på 22.222 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller vedligehold; den regner på registrerede fakta om ejendommen og på hvad sammenlignelige huse i nærområdet faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 59 sammenlignelige realiserede salg. De vægtes efter hvor tæt de ligger på Ellevang 5 i afstand, størrelse og tid, og de nærmeste og mest sammenlignelige tæller mest.
Tungest vejer Kastanievang 11 i Østrup, handlet 02.07.2025 til 1.800.000 kr. for 120 m², 457 meter væk, med en vægt på 0,8461. Efter den følger Hasselvang 8 i Østrup, handlet 26.03.2024 til 2.200.000 kr. for 125 m², 610 meter væk, vægt 0,7184. Tæt på ligger også Kastanievang 7 i Østrup, handlet 14.06.2025 til 2.250.000 kr. for 106 m², 502 meter væk.
Comps'ene spreder sig mere end afstanden alene lader ane. Blandt de nærmeste findes Birkevang 11 i Østrup kun 269 meter væk, men handlet 14.12.2022 til 665.000 kr. — markant under de øvrige nabosalg, der samler sig mellem cirka to og to en halv millioner. I den anden ende trækker et fjernere salg som Brøndsted 101, handlet 17.10.2025 til 3.300.000 kr., opad. Den spredning er baggrunden for det forholdsvis brede vurderingsinterval.
Ovenpå det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, der stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer for et systematisk niveau på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til noget særligt ved dette hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1970 |
| Ombygningsår | 2005 |
| Boligareal | 122 m² |
| Bebygget areal | 122 m² |
| Grundareal | 2.874 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Ellevang 5 er et sommerhus fra 1970 med træydervægge og tag af cementsten, opført i ét plan med 122 m² bolig fordelt på fem værelser. Det står på en stor grund på 2.874 m², hvor selve huset kun dækker en lille del. En ombygning er registreret i 2005, godt tre årtier efter opførelsen. Opvarmningen er elbaseret, hvilket er almindeligt for sommerhuse af den type, hvor der ikke er ført fjernvarme eller gas frem.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 08.07.1994 | Ellevang 5, Østrup | 175.000 kr. | 1.434 kr./m² | Alm. Salg |
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen: et almindeligt salg til 175.000 kr. i sommeren 1994. Det er de handler kilden har på adressen inden for perioden, og ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.