Ellevang 4, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.998.269 kr.Interval: 2.398.615 kr. – 3.597.923 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Ellevang 4 til 2.998.269 kr. med et interval fra 2.398.615 kr. i den lave ende til 3.597.923 kr. i den høje. Den beregnede enhedspris lander på 24.036 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Tallet er et statistisk estimat bygget på realiserede salg i området, og intervallet viser det spænd modellen regner boligen indenfor, ikke en garanteret handelspris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 65 sammenlignelige, realiserede salg. De handler, der vejer tungest, ligger tæt på både i afstand og i tid.
Det mest tungtvejende salg er Kastanievang 7 i Østrup, som blev handlet for 2.250.000 kr. den 14.06.2025, knap 479 meter fra Ellevang 4, med en vægt på 0,8376. Derefter følger to handler på Brøndsted: nummer 101 blev solgt for 3.300.000 kr. den 17.10.2025 (vægt 0,8043), og nummer 105 for 3.250.000 kr. den 31.03.2025 (vægt 0,755). De to sidstnævnte ligger længere væk, omkring 2.920 meter, men er nyere salg og trækker estimatet op. Tættere på ligger blandt andet Poppelvang 7 i Østrup, cirka 347 meter væk, handlet for 2.200.000 kr. den 09.04.2024.
Oven på grundlaget fra de sammenlignelige salg lægger motoren to justeringer:
- ombygning_nyere (faktor 1,05): bygger på ombygningsåret 2014, der udløser reglen om en ombygning inden for femten år.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibrering af modellen.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1970 |
| Ombygningsår | 2014 |
| Boligareal | 85 m² |
| Bebygget areal | 85 m² |
| Grundareal | 2.567 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Ellevang 4 er et sommerhus i én etage på 85 m² træhus, der ligger på en grund på 2.567 m². Forholdet mellem det forholdsvis beskedne boligareal og den store grund er husets tydeligste træk: langt størstedelen af matriklen er friareal omkring huset. Huset er opført i 1970 og ombygget i 2014, og opvarmes af en varmepumpe der kører på elektricitet. Tagdækningen er cementsten, og de tre værelser fordeler sig inden for de 85 m².
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret tre handler på ejendommen.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 27.05.1994 | Ellevang 4, Østrup | 150.000 kr. | 1.765 kr. | Alm. Salg |
| 22.07.2008 | Ellevang 4, Østrup | 915.000 kr. | 10.765 kr. | Alm. Salg |
| 02.06.2019 | Ellevang 4, Østrup | 1.300.000 kr. | 15.294 kr. | Andet |
Listen viser de handler, Boliga har registreret inden for sit datavindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen. Den seneste registrerede handel, fra 02.06.2019, står som handelstypen "Andet", der dækker overdragelser som ikke er et almindeligt frit salg.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.