Ellevang 3, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
3.141.600 kr.Interval: 2.513.280 kr. – 3.769.920 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Ellevang 3 til 3.141.600 kr. pr. 29.08.2026, med et interval fra 2.513.280 kr. til 3.769.920 kr. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 22.667 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller indretning ud over det, BBR oplyser. Tallet er et databaseret skøn på handelsværdien pr. vurderingsdatoen, og intervallet viser det spænd, modellen regner som sandsynligt.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 62 sammenlignelige handler, hver vægtet efter hvor tæt de ligger på Ellevang 3 i afstand, boligareal og handelstidspunkt.
Tungest vejer to nære naboer i Østrup. Kastanievang 11 ligger 481 meter væk og blev solgt for 1.800.000 kr. den 02.07.2025; med en vægt på 0,7915 er det den enkelthandel, motoren læner sig mest op ad. Tæt efter kommer Hasselvang 8 601 meter væk, solgt for 2.200.000 kr. den 26.03.2024, vægt 0,7436. Blandt de tungere comps er også Løjesøvej 14, der ligger længere ude, 2.252 meter væk, solgt for 2.450.000 kr. den 31.03.2023 med vægt 0,6741.
Sammenligningsgrundlaget spænder bredt i realiseret kvadratmeterpris. I den lave ende ligger Birkevang 11 i Østrup, 260 meter væk, handlet for 665.000 kr., og i den høje ende Brøndsted 101, næsten tre kilometer væk, handlet for 3.300.000 kr. Den spredning er en del af grunden til, at vurderingsintervallet er forholdsvis vidt.
Oven på det comp-baserede estimat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som er en fast korrektionsfaktor hentet fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den gælder alle vurderinger og er ikke specifik for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1975 |
| Boligareal | 94 m² |
| Bebygget areal | 94 m² |
| Grundareal | 2.500 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Ellevang 3 er registreret som sommerhus opført i 1975 og har ikke noget om- eller tilbygningsår i BBR. Det er et hus i én etage på 94 m² boligareal med fem værelser, bygget med letbetonydervægge og tegltag. Opvarmningen sker med elvarme, altså elektricitet som eneste registrerede varmekilde. Det, der først og fremmest skiller huset ud, er grunden: 2.500 m², altså en stor sommerhusgrund i forhold til det forholdsvis beskedne boligareal.
Salgshistorik
Kilden til handelsdata er Boliga, hvis dækning for ejendommen løber over perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.1995 | Ellevang 3, Østrup | 249.700 kr. | 2.656 kr. | Alm. Salg |
| 20.01.2004 | Ellevang 3, Østrup | 870.000 kr. | 9.255 kr. | Alm. Salg |
I Boligas datavindue er der registreret to almindelige handler af Ellevang 3: én i 1995 og én i 2004. Det er de salg, kilden har for ejendommen i perioden, og siger ikke i sig selv noget om, hvorvidt huset har skiftet ejer på anden vis før, imellem eller siden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.