Ellevang 11, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
5.322.452 kr.Interval: 4.257.962 kr. – 6.386.942 kr.Vurdering pr. 29.08.2026For denne ejendom er der registreret én handel i Boligas datavindue: et almindeligt salg den 23. september 2005 til 1.150.000 kr., svarende til 10.268 kr. pr. m². Siden da er der ikke registreret yderligere salg af ejendommen i kilden. Vurderingen nedenfor bygger derfor ikke på husets egen prishistorik, men på realiserede salg af sammenlignelige ejendomme i området.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 5.322.452 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 4.257.962 kr. i den lave ende til 6.386.942 kr. i den høje, og den beregnede enhedspris er 23.719 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering foretaget på vurderingsdatoen ud fra registrerede data. Der er ikke tale om en fysisk besigtigelse, og modellen kender hverken husets aktuelle stand eller indretning.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 39 sammenlignelige realiserede salg. De vejer forskelligt alt efter, hvor tæt de ligger på ejendommen i tid, afstand og størrelse.
Tungest vejer Pileholm 4 i Gundsømagle, der ligger 1.605 meter væk og blev solgt den 21. januar 2026 til 6.600.000 kr. (30.415 kr. pr. m²), med vægten 0,8139. Næsttungest er Ellevej 4A i Østrup, 1.042 meter væk, solgt den 31. juli 2025 til 1.500.000 kr. (7.732 kr. pr. m²), med vægten 0,7963. Disse to salg viser samtidig den spredning, materialet rummer: kvadratmeterpriserne blandt de vejede salg ligger langt fra hinanden. Tættest på selve ejendommen ligger Knudsbjergvej 11 i Gundsømagle, 446 meter væk, solgt den 11. juni 2021 til 3.850.000 kr. (17.580 kr. pr. m²).
Ud over vægtningen af de enkelte salg er der anvendt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens niveau samlet og bygger ikke på forhold ved denne konkrete ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | Ikke registreret |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 112 m² |
| Bebygget areal | 112 m² |
| Grundareal | 2.422 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Fibercement uden asbest |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Ejendommen er registreret som sommerhus i én etage med træ som ydervægge og tag af fibercement uden asbest. Boligen fylder 112 m² og rummer seks værelser, mens den ligger på en grund på 2.422 m², så det bebyggede areal udgør en beskeden del af matriklen. Opvarmningen sker med varmepumpe drevet af elektricitet. Hverken opførelsesår eller om-/tilbygningsår er registreret i BBR, så husets alder kan ikke aflæses af de foreliggende oplysninger.
Salgshistorik
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kv.-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 23.09.2005 | Ellevang 11, Østrup | 1.150.000 kr. | 10.268 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret én handel for ejendommen i Boligas datavindue. Listen viser de handler, kilden har inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.