Ellevang 1, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
3.790.344 kr.Interval: 3.032.275 kr. – 4.548.413 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.790.344 kr. pr. 29.08.2026. Det er en modelberegning, ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og vurderingen bygger alene på registrerede data og sammenlignelige salg i området.
Usikkerheden er udtrykt som et interval fra 3.032.275 kr. i den lave ende til 4.548.413 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 23.282 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 66 realiserede handler i området, som motoren har sammenlignet med denne ejendom og vægtet efter, hvor tæt de ligger på i tid, afstand og størrelse. De tungest vejende salg trækker mest i estimatet.
Det mest vægtige sammenligningssalg er Østrupvej 103 i Østrup, en bolig på 163 m² handlet 16.02.2026 for 6.800.000 kr. godt syv hundrede meter herfra. Den ligger tæt på i både tid og afstand og vejer klart tungest. Tættere på ligger Kastanievang 11, 120 m², handlet 02.07.2025 for 1.800.000 kr. knap fem hundrede meter væk, og Hasselvang 8, 125 m², handlet 26.03.2024 for 2.200.000 kr. Spændet mellem disse salg er stort — fra få tusinde til over fyrre tusinde kroner pr. m² i det samlede sammenligningsgrundlag — og det afspejler sig i det brede vurderingsinterval.
Ud over sammenligningssalgene er der lagt én justering ind: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, som gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1964 |
| Ombygningsår | 1967 |
| Boligareal | 148 m² |
| Bebygget areal | 148 m² |
| Grundareal | 2.500 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Built-up (fladt tag) |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er registreret som sommerhus i én etage, opført i 1964 og ombygget få år efter. Det opvarmes med varmepumpe på el, altså uden tilslutning til fjernvarme eller oliefyr. Med murede ydervægge og et fladt, built-up tag har det en teknisk profil, der adskiller sig fra det klassiske sommerhus i træ under saddeltag. Boligen fylder 148 m² fordelt på fem værelser, og den ligger på en stor grund på 2.500 m².
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 20.10.2005 | Ellevang 1, Østrup | 1.399.000 kr. | 9.453 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og i det vindue er der registreret én handel på ejendommen: et almindeligt salg 20.10.2005 til 1.399.000 kr. Det er de handler, kilden har inden for perioden, og siger ikke noget om, hvor mange gange huset ellers måtte have skiftet ejer. Salgshistorikken er hentet fra Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.