Egevang 4, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.478.313 kr.Interval: 1.982.650 kr. – 2.973.976 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer sommerhuset på Egevang 4 til 2.478.313 kr. med et interval fra 1.982.650 kr. til 2.973.976 kr. Regnet på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 25.602 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29. august 2026. Den bygger på registerdata og på realiserede salg af sammenlignelige boliger, ikke på en besigtigelse af huset. Ingen har været inde bag døren; stand, vedligehold og indretning indgår ikke, og de kan trække den reelle handelspris i begge retninger.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 81 realiserede salg, som motoren har fundet sammenlignelige med Egevang 4. Hvert salg vejes efter, hvor tæt det ligger på huset i tid, størrelse og afstand, og de tungest vejende sætter niveauet.
Det salg, der vejer mest, er Brøndsted 113 på 90 m², handlet 30. oktober 2025 til 2.925.000 kr., svarende til 32.500 kr. pr. m². Tæt efter følger Brøndsted 137, også 90 m², handlet 6. august 2025 til 3.050.000 kr. Begge ligger dog knap 2.749 og 2.767 meter væk.
De to nærmeste sammenligninger ligger i selve Østrup: Tjørnevang 3 på 87 m², 353 meter væk, handlet 11. marts 2025 til 1.600.000 kr., og Lærkevang 12 på 88 m², 420 meter væk, handlet 18. november 2024 til 2.050.000 kr. De nære salg ligger altså lavere end de fjernere Brøndsted-boliger, og den spredning er grunden til, at intervallet er så bredt.
Oven på det vægtede niveau lægger motoren én justering: en global kalibrering af typen kalibrering, en faktor på 1,1, hentet fra engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor. Den korrigerer for et systematisk skøn på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til denne adresse specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1973 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 88 m² |
| Bebygget areal | 88 m² |
| Grundareal | 1.819 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et sommerhus i ét plan med træbeklædte ydervægge og tagpap med hældning, opført i 1973. Boligen fylder 88 m² på en grund på 1.819 m², så bebyggelsen lægger kun beslag på en mindre del af grunden, og det meste af arealet er ubebygget. Huset varmes op med elvarme, altså elektricitet som eneste opvarmningsmiddel, hvilket er almindeligt for et fritidshus fra den periode.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 9. juni 1998 | Egevang 4, Østrup | 510.000 kr. | 5.795 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen: salget 9. juni 1998 til 510.000 kr. Det siger ikke, at huset kun har skiftet hænder denne ene gang, men at kilden har denne ene handel inden for perioden. Salgshistorikken er hentet fra Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.