Egevang 3, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.952.860 kr.Interval: 2.362.288 kr. – 3.543.432 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Et sommerhus i træ fra opførelsesåret 1981, der står med sin oprindelige byggeprofil: ét plan, tagpap med hældning og elvarme. Der er ikke registreret noget om- eller tilbygningsår i BBR, så huset fremstår efter registrene som det blev opført. Det er den byggehistorie vurderingen tager afsæt i.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.952.860 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 2.362.288 kr. i den lave ende til 3.543.432 kr. i den høje. Den beregnede enhedspris er 26.318 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering. Den hviler på registerdata og realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af huset, og siger derfor intet om husets aktuelle stand indenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er bygget op af sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i nærområdet. I alt indgår 104 sammenlignelige salg i beregningen, og de tungeste af dem trækker vurderingen mest.
Tre af de vægtigste comps giver et billede af spændet:
- Brøndsted 101 ligger med den højeste vægt, 0.9049. Huset blev handlet 17.10.2025 til 3.300.000 kr., svarende til en enhedspris på 32.353 kr. pr. m². Afstanden hertil er 2.718 meter.
- Kastanievang 7, Østrup er en af de nærmeste comps, 541 meter væk, med vægten 0.8016. Handlen faldt 14.06.2025 til 2.250.000 kr., eller 21.226 kr. pr. m².
- Poppelvang 7, Østrup ligger tættest på, 184 meter væk, og indgår med vægten 0.7143. Salget skete 09.04.2024 til 2.200.000 kr., altså 22.222 kr. pr. m².
De sammenlignelige salg spænder bredt i enhedspris, fra godt fjortentusinde til over sekogtredivetusinde kroner pr. m², og motoren vægter dem efter blandt andet afstand og hvor gammel handlen er.
Oven på det comps-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1.1. Den er ikke knyttet til dette hus specifikt, men er en fast kalibrering af modellen hentet fra motorens opsætning (engine/calibration.json).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1981 |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 2.476 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Træ |
| Varme | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Sommerhus |
Boligen er et sommerhus på 65 m² i ét plan med fire værelser, opført i træ med tagpap. Det opvarmes med elvarme, altså el som eneste varmekilde uden central- eller fjernvarme. Det, der springer mest i øjnene, er forholdet mellem hus og grund: de 65 boligkvadratmeter ligger på en grund på 2.476 m², så bebyggelsen fylder kun en mindre del af arealet, og det meste er ubebygget grund.
Salgshistorik
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Det er de handler kilden har registreret for ejendommen i det vindue, hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 08.01.2012 | Egevang 3, Østrup | 660.000 kr. | 10.154 kr. | Andet |
| 08.02.2022 | Egevang 3, Østrup | 1.000.000 kr. | 15.385 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to handler på ejendommen i Boligas datavindue: en overdragelse i 2012 bogført som "Andet" og et almindeligt salg i 2022.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.