Egevang 2, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
4.391.518 kr.Interval: 3.513.214 kr. – 5.269.822 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer sommerhuset til 4.391.518 kr. med et interval fra 3.513.214 kr. til 5.269.822 kr. Det svarer til en beregnet enhedspris på 26.265 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering foretaget pr. 29.08.2026. Det bygger på registerdata og sammenlignelige, realiserede salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været på adressen for at vurdere stand, indretning eller vedligehold, og den slags forhold indgår derfor ikke i estimatet.
Til sammenligning har ejendommen selv skiftet hænder to gange i det datavindue Boliga dækker: 850.000 kr. i september 2018 og 1.300.000 kr. i januar 2023. Modellens nuværende estimat ligger et godt stykke over den seneste af de handler, hvilket afspejler prisniveauet i de nyere salg motoren regner på, ikke en fremskrivning af husets egne tidligere priser.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på i alt 86 sammenlignelige, realiserede salg. Hvert salg vejes efter, hvor tæt det ligger på ejendommen i tid, afstand og boligtype, og de tungest vejende handler trækker mest i estimatet.
Den enkeltvurdering, der vejer allermest, er Østrupvej 103 i Østrup, som blev handlet for 6.800.000 kr. den 16.02.2026 (enhedspris 41.718 kr. pr. m²). Salget ligger 759 m fra ejendommen og er både nyt og tæt på, hvilket giver det den højeste vægt i grundlaget. Herefter følger Skibsted 226, handlet for 4.605.000 kr. den 28.09.2025 (28.602 kr. pr. m²) i en afstand af 2.953 m, og Brøndsted 311, handlet for 4.700.000 kr. den 18.03.2026 (34.307 kr. pr. m²) i en afstand af 2.903 m.
Grundlaget spænder bredt. Blandt de nære handler indgår også Kastanievang 11 i Østrup, kun 428 m væk, handlet for 1.800.000 kr. den 02.07.2025 (15.000 kr. pr. m²). Den ligger langt under de tungest vejende salg og illustrerer den spredning motoren arbejder med, når den finder frem til et midterestimat.
Ud over vægtningen af de enkelte salg er der lagt én justering på: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer estimatet ensartet på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1977 |
| Boligareal | 104 m² |
| Bebygget areal | 104 m² |
| Grundareal | 2.509 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Fibercement uden asbest |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Der er tale om et sommerhus i ét plan på 104 m², opført i 1977 og placeret på en forholdsvis rummelig grund på 2.509 m². Huset opvarmes med elvarme, og BBR har ikke registreret nogen om- eller tilbygning siden opførelsen. Både tag og ydervægge er af fibercement; taget er registreret som en type, der kan indeholde asbest, mens ydervæggene er registreret uden. Det er faktuelle materialeoplysninger fra registeret og siger i sig selv intet om husets aktuelle stand.
Salgshistorik
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har registreret for ejendommen inden for det vindue, hverken flere eller færre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 23.09.2018 | Egevang 2, Østrup | 850.000 kr. | 8.173 kr. | Alm. Salg |
| 17.01.2023 | Egevang 2, Østrup | 1.300.000 kr. | 12.500 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to almindelige salg af ejendommen i Boligas datavindue, med knap fem år mellem de to handler. Listen er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik, men det kilden har på ejendommen for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.