Egevang 1, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
6.739.862 kr.Interval: 5.391.890 kr. – 8.087.834 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 6.739.862 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 5.391.890 kr. i den lave ende til 8.087.834 kr. i den høje, og svarer til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Det er en modelberegning på den angivne vurderingsdato, ikke en besigtigelse. Ingen har været ude at se huset; tallet hviler alene på registerdata og på, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er blevet handlet til.
Det er værd at bemærke, at ejendommen på siden her er en fritidsbolig uden registreret varmeinstallation. Den tekniske profil i BBR er derfor usædvanlig sammenlignet med de helårshuse, der udgør en stor del af sammenligningsgrundlaget, og det er en del af baggrunden for det forholdsvis brede interval.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 54 handler i beregningen, hver vægtet efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse.
De tungest vejende salg trækker vurderingen tydeligt opad. Højest vægtet står Holmevej 131 i Gundsømagle, der blev handlet den 14. august 2025 til 8.995.000 kr. for et boligareal på 238 m² — en handel knap halvanden kilometer væk (1.493 meter) med vægten 0,8793. Næstmest vejer Pileholm 4 i Gundsømagle, solgt den 21. januar 2026 til 6.600.000 kr. for 217 m², 1.457 meter væk, med vægten 0,7754.
Spredningen mellem de sammenlignelige salg er stor. Det tætteste salg, Ellevej 4A i Østrup 844 meter væk, blev handlet til 1.500.000 kr. den 31. juli 2025, mens Løjesøvej 15 knap to kilometer væk (1.981 meter) skiftede hænder til 15.000.000 kr. den 29. oktober 2024. Det er den brede vifte af realiserede priser i nærområdet, der giver afstanden mellem intervallets lave og høje ende.
Til det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Det er en systematisk korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 187 m² |
| Bebygget areal | 187 m² |
| Grundareal | 1.882 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 8 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Ingen varmeinstallation |
Ejendommen er registreret som sommerhus i én etage med et boligareal på 187 m² på en grund på 1.882 m². Ydervæggene er af træ og taget er tegl, og der er ingen varmeinstallation registreret — et opvarmningsforhold, der er almindeligt for fritidshuse, hvor der ikke nødvendigvis er fast varmekilde. Med otte værelser på ét plan er der tale om et forholdsvis rummeligt fritidshus, og BBR angiver hverken opførelsesår eller om- eller tilbygningsår for ejendommen.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for dette vindue er der registreret to handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07.06.2020 | Egevang 1, Østrup | 770.000 kr. | 4.118 kr. | Andet |
| 21.08.2023 | Egevang 1, Østrup | 850.000 kr. | 4.545 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler, Boliga har registreret for ejendommen i det angivne vindue — hverken mere eller mindre, og den er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.