Dysseholm 1, Gundsømagle, 3670 Veksø Sjælland
3.149.514 kr.Interval: 2.519.611 kr. – 3.779.417 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.149.514 kr. med et interval fra 2.519.611 kr. til 3.779.417 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til 19.444 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set grunden; den bygger udelukkende på registerdata og på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 40 realiserede salg i nærområdet. De to nærmeste ligger begge under en kilometer væk: Holmevej 90 i Gundsømagle, 752 meter herfra, blev handlet 11.07.2021 for 6.515.000 kr., og Kastanievang 11 i Østrup, 837 meter væk, gik for 1.800.000 kr. den 02.07.2025 — svarende til 15.000 kr. pr. m². Spændet mellem de to nære handler er stort og illustrerer, hvorfor motoren vægter mange salg frem for få.
Det tungest vejende salg i grundlaget er Østrupvej 103 i Østrup, handlet 16.02.2026 for 6.800.000 kr. (41.718 kr. pr. m²), 1.768 meter væk og med en vægt på 0,8434. Det er den nyeste af de fremhævede handler og trækker derfor mest. Blandt de øvrige indgår Løjesøvej 7, 2.875 meter væk, solgt 30.09.2020 for 3.400.000 kr., og Hasselvang 8 i Østrup, handlet 26.03.2024 for 2.200.000 kr. Enhedspriserne i grundlaget spænder vidt, fra 6.242 kr. pr. m² på Østrupvej 102 til de nævnte 41.718 kr. pr. m² på Østrupvej 103, hvilket afspejler et blandet marked af ejendomme i forskellig størrelse, stand og alder.
To justeringer er lagt oven på det comp-baserede udgangspunkt:
- gammelt_uden_ombygning — en faktor på 0,95. Den udløses af opførelsesåret 1882, som via reglen "ældre end 60 år uden nyere ombygning" trækker vurderingen lidt ned, fordi ejendommen ikke har et registreret ombygningsår.
- global_kalibrering — en faktor på 1,1. Det er motorens generelle kalibrering, der gælder alle vurderinger og ikke er knyttet til denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1882 |
| Boligareal | 138 m² |
| Bebygget areal | 98 m² |
| Grundareal | 41.668 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Anvendelse | Stuehus til landbrugsejendom |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Bindingsværk |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Fast brændsel |
Ejendommen er registreret som stuehuset til en landbrugsejendom, og det sætter rammen om alt det øvrige. Huset er opført i 1882 i bindingsværk, står i én etage og har seks værelser fordelt på et boligareal på 138 m². Taget er lagt med fibercement, der ifølge registreringen indeholder asbest — et materiale der var udbredt på tidligere tiders landbygninger. Opvarmningen sker med centralvarme fra husets eget anlæg, fyret med fast brændsel. Det mest iøjnefaldende er grunden: 41.668 m² er langt mere end en almindelig parcelhusgrund og hører sammen med ejendommens status som landbrugsstuehus.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data for perioden 1992–2026. Fraværet betyder, at kilden ikke har handler i sit vindue for netop denne adresse, ikke at ejendommen aldrig har skiftet hænder. Salgshistorik krediteres Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.