Dyrlægevej 5, 3670 Veksø Sjælland
6.093.690 kr.Interval: 4.874.952 kr. – 7.312.428 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Dyrlægevej 5 til 6.093.690 kr. med et usikkerhedsinterval fra 4.874.952 kr. til 7.312.428 kr. Det svarer til en beregnet enhedspris på 25.766 kr. pr. m², hvor motoren regner med et boligareal på 215 m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Der er ikke set på husets stand, indretning eller vedligehold — vurderingen bygger udelukkende på registerdata og på priser fra sammenlignelige, gennemførte handler i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 198 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på Dyrlægevej 5 i tid, afstand og boligstørrelse, og de tungest vægtede handler trækker estimatet mest.
Den vægtigste er Lille Veksøvej 11, solgt 08.04.2026 for 4.215.000 kr. som almindeligt salg. Huset ligger 723 meter væk, er på 219 m² og har fået vægten 0,9202 — det højeste i grundlaget. Tæt efter kommer Pileholm 4 i Gundsømagle, 1.788 meter væk, solgt 21.01.2026 for 6.600.000 kr. med vægten 0,9154. Den fysisk nærmeste handel er Gl Hovevej 11, kun 206 meter væk, solgt 02.05.2024 for 3.550.000 kr.; den vejer 0,6934, fordi handlen ligger længere tilbage i tid.
Spændet mellem de vægtede handler er stort — fra 7.732 kr. pr. m² på Ellevej 4A i Østrup til 37.794 kr. pr. m² på Holmevej 131 i Gundsømagle — og det er en del af forklaringen på det brede usikkerhedsinterval.
Oven på det comps-baserede estimat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger og hentes fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json), ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1800 |
| Ombygningsår | 2004 |
| Boligareal | 159 m² |
| Bebygget areal | 121 m² |
| Grundareal | 1.051 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tag | Stråtag |
| Ydervægge | Bindingsværk |
| Varme | Fjernvarme/blokvarme |
Dyrlægevej 5 er et bindingsværkshus med stråtag, opført helt tilbage i 1800 og ombygget i 2004. Kombinationen af bindingsværk og stråtag hører til de ældre danske byggeskikke, mens fjernvarme/blokvarme er en nyere opvarmningsform, der er kommet til siden. Huset er i én etage med fem værelser fordelt på 159 m² bolig og et bebygget areal på 121 m², og det ligger på en grund på 1.051 m².
Salgshistorik
Boliga har registreret tre handler af ejendommen. Det er de handler, kilden har inden for sit datavindue — ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Boliga-data dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 01.10.1997 | Dyrlægevej 5 | 1.145.000 kr. | 7.201 kr. | Alm. Salg |
| 30.06.2004 | Dyrlægevej 5 | 1.550.000 kr. | 9.748 kr. | Alm. Salg |
| 19.12.2011 | Dyrlægevej 5 | 1.600.000 kr. | 10.063 kr. | Auktion |
Handlen i 2004 falder sammen med husets registrerede ombygningsår. Den seneste registrerede handel, i december 2011, var en auktion. Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.