Damvadvej 52, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
10.654.240 kr.Interval: 8.523.392 kr. – 12.785.088 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 10.654.240 kr. med et vurderingsinterval fra 8.523.392 kr. til 12.785.088 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 19.371 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den hviler på registrerede data og sammenlignelige, realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet afspejler, at spredningen mellem de handler motoren trækker på, er betydelig.
Sådan er vurderingen sat sammen
Det tætteste holdepunkt er nabosalget på Damvadvej 58 i Søsum, 236 meter væk, handlet til 3.995.000 kr. den 13.11.2018 (svarende til 9.018 kr. pr. m²). Det salg er både det nærmeste geografisk og det, motoren tillægger størst vægt (0,3138) af de otte sammenlignelige handler.
Derefter trækker vurderingen især på to salg længere ude i Søsum. Østersø 12, 1.050 meter væk, blev handlet til 8.250.000 kr. den 04.07.2021 (25.307 kr. pr. m²) med en vægt på 0,1676. Magleåsen 4, knap tre kilometer væk, blev handlet til 6.625.000 kr. den 07.10.2018 (19.371 kr. pr. m²) med en vægt på 0,1479. De resterende fem handler ligger mellem 709 og 879 meter væk og indgår med lavere vægt; enhedspriserne i det samlede grundlag spænder fra 9.018 kr. til 44.998 kr. pr. m², hvilket forklarer bredden i intervallet.
Ud over de sammenlignelige salg er der lagt én justering ind: en global kalibrering med faktoren 1,1 (type: kalibrering), som stammer fra motorens eget kalibreringsopslag i engine/calibration.json.
| Sammenligning | Afstand | Købesum | Kvm-pris | Handelsdato | Type | Vægt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damvadvej 58, Søsum | 236 m | 3.995.000 kr. | 9.018 kr. | 13.11.2018 | Alm. Salg | 0,3138 |
| Østersø 12, Søsum | 1.050 m | 8.250.000 kr. | 25.307 kr. | 04.07.2021 | Alm. Salg | 0,1676 |
| Magleåsen 4 | 2.971 m | 6.625.000 kr. | 19.371 kr. | 07.10.2018 | Alm. Salg | 0,1479 |
| Skovhusvej 4, Søsum | 1.029 m | 7.495.000 kr. | 26.578 kr. | 17.11.2020 | Alm. Salg | 0,0657 |
| Toppevadvej 8, Søsum | 817 m | 7.700.000 kr. | 28.309 kr. | 09.05.2022 | Alm. Salg | 0,0535 |
| Svinemosevej 10, Søsum | 879 m | 11.789.536 kr. | 44.998 kr. | 25.04.2021 | Alm. Salg | 0,0259 |
| Toppevadvej 7, Søsum | 709 m | 9.150.000 kr. | 35.603 kr. | 22.07.2025 | Alm. Salg | 0,0246 |
| Toppevadvej 7, Søsum | 709 m | 8.750.000 kr. | 34.047 kr. | 09.10.2021 | Alm. Salg | 0,0159 |
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Registrering |
|---|---|
| Opførelsesår | 1890 |
| Ombygningsår | 1968 |
| Boligareal | 100 m² |
| Bebygget areal | 60 m² |
| Grundareal | 1.082 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | flydende brændsel (olie) |
| Anvendelse | stuehus til landbrugsejendom |
Ejendommen er registreret som stuehus til en landbrugsejendom, opført i 1890 og ombygget i 1968. Det er et murstenshus i én etage med tag af cementsten på en grund på 1.082 m². Opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg, der fyres med flydende brændsel (olie), altså et selvstændigt oliefyr og ikke fjernvarme eller anden kollektiv forsyning. De tre værelser fordeler sig på et registreret boligareal på 100 m².
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026; listen viser de handler kilden har inden for det vindue, og siger ikke noget om eventuelle ejerskifter derudover.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.