Damvadvej 47, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
7.571.169 kr.Interval: 6.056.935 kr. – 9.085.403 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 7.571.169 kr. med et interval fra 6.056.935 kr. til 9.085.403 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 28.560 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering foretaget den 29. august 2026. Den bygger på registerdata og sammenlignelige salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser det spænd, modellen regner vurderingen for at ligge inden for.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 46 realiserede salg af sammenlignelige ejendomme, hvor de nærmeste i tid, areal og beliggenhed vejer tungest. De mest betydende handler er:
- Toppevadvej 7, Søsum, solgt den 22. juli 2025 for 9.150.000 kr. Boligen er på 257 m², ligger 1362 m væk og har den højeste vægt i grundlaget (0,7634).
- Poppelvej 1, Søsum, solgt den 19. februar 2024 for 4.900.000 kr. En bolig på 230 m² i 2059 m afstand, vægt 0,6789.
- Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde, solgt den 9. juli 2025 for 7.495.000 kr. Boligen er på 198 m², ligger 1006 m væk og vejer 0,5639.
De øvrige tungtvejende salg fordeler sig fra Stenpilstræde 11 og Nordre Sørække 37 i Søsum til Toppevadvej 8 og Thorkildgårdsvej 5, med købesummer og enhedspriser der spænder bredt — fra 11.459 kr. pr. m² i den laveste ende til 37.854 kr. pr. m² i den højeste. Den spredning er med til at forklare, hvorfor vurderingsintervallet er forholdsvis vidt.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Den korrigerer for et systematisk niveau på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til denne adresse specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1968 |
| Ombygningsår | 2003 |
| Boligareal | 241 m² |
| Bebygget areal | 140 m² |
| Grundareal | 16.977 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | tegl |
| Ydervægge | letbeton |
| Varmeinstallation | varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | elektricitet |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Huset blev opført i 1968 og senere ombygget i 2003, så en del af den oprindelige bygning er blevet omdannet undervejs. Det er et fritliggende enfamiliehus i én etage med letbetonvægge og tegltag, indrettet med seks værelser på 241 m² bolig. Det springer i øjnene, at grunden er på 16.977 m² — en meget stor parcel, der klart adskiller ejendommen fra et almindeligt villagrundstykke. Opvarmningen sker med varmepumpe, der bruger elektricitet som opvarmningsmiddel.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 19.09.1995 | Damvadvej 47, Søsum | 1.073.210 kr. | 4.453 kr. | Alm. Salg |
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel på ejendommen, et almindeligt salg den 19. september 1995. Det siger ikke, at huset kun har skiftet ejer denne ene gang — kun at Boliga har netop denne handel registreret i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.