Damvadvej 34, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
8.460.658 kr.Interval: 6.768.526 kr. – 10.152.790 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Ejendommen skiftede sidst hænder den 01.03.2016. Siden da er der ikke registreret nye handler på adressen, så husprismotoren hviler i stedet på realiserede salg af sammenlignelige ejendomme i området.
Husprismotoren vurderer ejendommen til 8.460.658 kr. pr. den 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 6.768.526 kr. til 10.152.790 kr., og den beregnede enhedspris er 28.309 kr./m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har hverken set huset indefra eller vurderet stand, vedligehold eller indretning; den regner på registerdata og på hvad der faktisk er betalt for beslægtede huse i nærheden. Intervallet afspejler, at et modelestimat rummer usikkerhed.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 29 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på ejendommen i tid, afstand og størrelse, så de mest relevante salg tæller mest.
De tungest vejende handler ligger alle i Søsum:
- Toppevadvej 7 blev solgt for 9.150.000 kr. den 22.07.2025, cirka 1.436 meter væk. Med en vægt på 0,7018 er det den handel, der trækker mest i estimatet — et nyere og noget større hus end den vurderede ejendom.
- Toppevadvej 8 blev solgt for 7.700.000 kr. den 09.05.2022, cirka 1.557 meter væk, med en vægt på 0,5485.
- Skovhusvej 4 blev solgt for 7.495.000 kr. den 17.11.2020, cirka 1.057 meter væk, med en vægt på 0,4985.
De øvrige tungtvejende salg spænder fra Poppelvej og Østersø til Svinemosevej og Thorkildgårdsvej, med købesummer fra 4.900.000 kr. til 11.789.536 kr. Spredningen er betydelig, fordi husene varierer i størrelse og alder, og det er en del af forklaringen på det forholdsvis brede vurderingsinterval.
Oven på det vægtede sammenligningsgrundlag ligger to justeringer:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): en nedjustering, fordi ejendommen er opført i 1965 og efter kalibreringsreglen regnes som ældre end tres år uden nyere ombygning.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibrering af motorens niveau fra
engine/calibration.json.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1965 |
| Boligareal | 110 m² |
| Bebygget areal | 110 m² |
| Grundareal | 10.882 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
BBR beskriver et fritliggende enfamiliehus i én etage, opført i 1965, med et boligareal på 110 m² og fire værelser. Huset er bygget i letbeton med tag af cementsten og opvarmes med centralvarme fra eget anlæg, fyret på naturgas. Det mest iøjnefaldende ved registerdataene er grunden: 10.882 m² er en stor matrikel for et hus af denne størrelse. Der er ikke registreret noget om-/tilbygningsår i BBR.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 01.03.2016 | Damvadvej 34, Søsum | 2.675.000 kr. | 24.318 kr./m² | Alm. Salg |
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen: et almindeligt salg den 01.03.2016 til 2.675.000 kr. Det siger ikke, at huset kun har været handlet denne ene gang — kun at Boliga har denne ene handel registreret inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.