Damvadvej 32, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
4.465.590 kr.Interval: 3.572.472 kr. – 5.358.708 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.465.590 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.572.472 kr. i den lave ende til 5.358.708 kr. i den høje, hvilket afspejler spredningen i de salg motoren regner på. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.708 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på registerdata og realiserede nabosalg, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set husets indvendige stand, vedligehold eller andre forhold, der først viser sig ved et fremmøde.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 61 sammenlignelige realiserede salg i området. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på Damvadvej 32 i tid, afstand og boligtype, og de tungest vejende handler trækker mest i estimatet.
Tungest vejer Brunhøjvej 28 i Søsum, et hus på 166 m² solgt 12. november 2025 for 5.595.000 kr. (33.705 kr. pr. m²) knap 1.034 m væk, med en vægt på 0,7443. Tæt efter følger Madam Anes Vej 2 på 159 m², handlet 16. juni 2024 for 3.395.000 kr. (21.352 kr. pr. m²) med vægt 0,704. Den geografisk nærmeste sammenligning er Damvadvej 40, nabo på samme areal 152 m² kun 344 m borte, solgt 16. april 2023 for 5.850.000 kr. (38.487 kr. pr. m²).
Handlerne spænder vidt i enhedspris, fra 21.352 kr. pr. m² i den lave ende op til 47.264 kr. pr. m² for Skovvangsvej 18. Den spredning er grunden til, at intervallet mellem lav og høj er så bredt.
Oven på nabosalgene lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, hentet fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1990 |
| Ombygningsår | 2005 |
| Boligareal | 152 m² |
| Bebygget areal | 152 m² |
| Grundareal | 28.977 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Fibercement uden asbest |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset opvarmes med en varmepumpe, der bruger elektricitet som energikilde, altså uden tilslutning til gas eller fjernvarme. Bygningen er et enfamiliehus i ét plan på 152 m² med seks værelser, opført i 1990 og ombygget i 2005. Ydervæggene er muret, og taget er fibercement uden asbest. Det, der især adskiller ejendommen, er grunden: 28.977 m² er langt mere end en typisk parcelhusgrund og giver huset en helt anden landlig karakter end de tættere byggede naboer i Søsum.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, hvis registrering for denne ejendom dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 17.06.1992 | Damvadvej 32, Søsum | 1.690.000 kr. | 11.118 kr. | Alm. Salg |
| 06.12.1996 | Damvadvej 32, Søsum | 1.995.000 kr. | 13.125 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to handler for ejendommen i Boligas datavindue, begge i 1990'erne. Listen viser de salg, kilden har inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.