Damvadvej 30, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
11.183.333 kr.Interval: 8.946.666 kr. – 13.420.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 11.183.333 kr. med vurderingsdato 29.08.2026. Det er en modelvurdering bygget på registerdata og realiserede nabosalg, ikke en fysisk besigtigelse af huset.
Fordi de sammenlignelige salg i området ligger spredt, er usikkerheden tilsvarende bred. Motoren angiver et interval fra 8.946.666 kr. i den lave ende til 13.420.000 kr. i den høje. Den enhedspris modellen regner med, er 27.111 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 15 realiserede salg i nærområdet. Det, der præger vurderingen mest, er hvor forskellige de handler er. Kvadratmeterpriserne i grundlaget spænder fra 9.018 kr. på Damvadvej 58 til 44.998 kr. på Svinemosevej 10, og selve købesummerne går fra 3.995.000 kr. til 11.789.536 kr. Så stort et spænd er hele forklaringen på det brede interval: der findes ikke en snæver markedspris at læne sig op ad, kun et bånd af priser motoren vægter sig ind imellem.
De tungest vejende salg er:
- Østersø 12, Søsum — solgt 04.07.2021 for 8.250.000 kr. (25.307 kr. pr. m², 326 m²), 1.527 m væk. Dette salg har den største vægt i grundlaget (0,4073).
- Toppevadvej 7, Søsum — solgt 22.07.2025 for 9.150.000 kr. (35.603 kr. pr. m², 257 m²), 1.635 m væk, vægt 0,3263. Det er den nyeste af de tunge handler.
- Toppevadvej 8, Søsum — solgt 09.05.2022 for 7.700.000 kr. (28.309 kr. pr. m², 272 m²), 1.754 m væk, vægt 0,274.
De øvrige salg i vægtningen er Damvadvej 58 (3.995.000 kr., 2018), Skovhusvej 4 (7.495.000 kr., 2020), Svinemosevej 10 (11.789.536 kr., 2021), en ældre handel på Toppevadvej 7 (8.750.000 kr., 2021) og Poppelvej 1 (4.900.000 kr., 2024). De ligger fra 670 m til 2.419 m fra ejendommen og trækker prisen i hver sin retning, hvilket er grunden til at modellen ikke lander på et snævrere skøn.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsopsæt (engine/calibration.json) og er en fast korrektion, ikke noget der er udledt af netop dette hus.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1994 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 209 m² |
| Bebygget areal | 112 m² |
| Grundareal | 28.997 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 9 |
| Tag | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et muret enfamiliehus fra 1994 i én etage, med tegltag og ni værelser fordelt på 209 m² bolig. Der er ikke registreret noget om- eller tilbygningsår i BBR. Det, der skiller huset mest ud, er grunden: 28.997 m² er langt mere jord end et almindeligt parcelhus, og placeringen i Søsum understøtter det landlige indtryk. Opvarmningen sker med en varmepumpe, der kører på elektricitet, altså et anlæg uden fossilt brændsel eller fjernvarmetilslutning.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 27.12.1992 | Damvadvej 30, Søsum | 500.000 kr. | 2.392 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. For ejendommen er der i det vindue registreret én handel, fra 1992. Det siger ikke at huset kun har skiftet hænder én gang, kun at det er den ene handel kilden har inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.