Damvadvej 28, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
10.431.801 kr.Interval: 8.345.441 kr. – 12.518.161 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Damvadvej 28 til 10.431.801 kr. med et interval fra 8.345.441 kr. til 12.518.161 kr. Det svarer til en enhedspris på 28.309 kr. pr. m² for et beregningsgrundlag på 335 m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Det er beregnet ud fra registrerede handler i området og ikke en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser den usikkerhed motoren selv lægger omkring estimatet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 18 sammenlignelige realiserede salg i Søsum og nabolaget. De nærmeste ligger tæt på ejendommen: Svinemosevej 10 blev handlet 925 m væk til 11.789.536 kr. den 25.04.2021, og Skovhusvej 4 ligger 1.178 m væk med en handel på 7.495.000 kr. den 17.11.2020.
Tungest i beregningen vejer to andre salg. Østersø 12 i Søsum har den højeste vægt (0,5218): et hus på 326 m² handlet til 8.250.000 kr. den 04.07.2021, 1.414 m fra adressen. Næsthøjest vægter Toppevadvej 7 (0,4704), 257 m², handlet til 9.150.000 kr. den 22.07.2025, 1.668 m væk. De to salg trækker estimatet mod niveauet for større huse i samme landsbyområde, men på hver sin side af tidslinjen — det ene fem år gammelt, det andet fra sidste sommer.
De øvrige vægtige handler spænder bredt i m²-pris, fra 21.304 kr. pr. m² på Poppelvej 1 til 44.998 kr. pr. m² på Svinemosevej 10. Den spredning er en del af grunden til, at intervallet mellem lav og høj er forholdsvis vidt.
Oven på det comp-baserede estimat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1 (type: kalibrering). Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor) og er en fast korrektion, ikke noget der er udledt af dette hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1967 |
| Boligareal | 121 m² |
| Bebygget areal | 121 m² |
| Grundareal | 19.812 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 9 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Flydende brændsel (olie) |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Det er et murstenshus i ét plan fra 1967 med et boligareal på 121 m² fordelt på ni værelser. Det mest markante ved ejendommen er grunden: 19.812 m², altså en meget stor parcel efter forstadsstandard. Huset varmes med centralvarme fra eget anlæg fyret med olie, og taget er lagt med fibercement af den type der indeholder asbest — begge dele er forhold en køber typisk vil forholde sig til. Beregningsgrundlaget for vurderingen ovenfor er sat til 335 m², altså et større areal end de 121 m² BBR angiver som boligareal.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 21.08.2007 | Damvadvej 26, Søsum | 2.800.000 kr. | 23.140 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser den handel kilden har registreret i det vindue — ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik for ejendommen. Den registrerede handel er på nabomatriklen Damvadvej 26 og gengives her som den fremgår af kilden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.