Byrgesens Vænge 8, 3670 Veksø Sjælland
3.575.786 kr.Interval: 2.860.629 kr. – 4.290.943 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Byrgesens Vænge 8 til 3.575.786 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.860.629 kr. til 4.290.943 kr., og svarer til en enhedspris på 26.429 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på handelsdata pr. vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet hviler på, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til. Med et boligareal på 123 m² på en grund på 259 m² er der tale om et forholdsvis kompakt hus, hvor bygningen fylder en stor del af den samlede matrikel — et forhold der går igen i flere af de nærmeste sammenligningssalg.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 244 realiserede salg, som motoren vægter efter hvor tæt de ligger på Byrgesens Vænge 8 i beliggenhed, størrelse og tid. Jo nyere og nærmere handlen er, jo mere tæller den.
De tungeste sammenligninger er nabohandler i samme vænge og på tilsvarende areal:
- Byrgesens Vænge 2, 43 m væk, handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²) på et boligareal på 123 m² — den højest vægtede sammenligning med en vægt på 0,9603.
- Skovvangsvej 11, Søsum, 1.677 m væk, handlet 09.06.2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m²) på 121 m², vægt 0,943.
- Brøndsted 327, 199 m væk, handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²) på 124 m², vægt 0,9211.
Længere nede på listen indgår flere handler på selve vejen med samme boligareal på 123 m², blandt andet Byrgesens Vænge 14 (29 m, 07.04.2025, 4.195.000 kr., vægt 0,8513) og Byrgesens Vænge 5 (11 m, 30.12.2024, 3.995.000 kr., vægt 0,8253). Nærheden i både adresse og areal er en stor del af grunden til, at netop disse salg trækker mest.
Oven på den vægtede sammenligning lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json. Den gælder alle vurderinger og korrigerer modellens generelle niveau, ikke noget ved denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2007 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 259 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er opført i 2007 i mursten med tegltag og står uden registreret om- eller tilbygningsår. Med et bebygget areal på 74 m² og et boligareal på 123 m² fordelt på fire værelser er der boligareal ud over det, en enkelt etage på 74 m² kan rumme, hvilket peger på en udnyttet tagetage eller en anden opdeling i højden. Grunden på 259 m² er lille, og bygningens fodaftryk lægger beslag på en stor andel af den. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. For Byrgesens Vænge 8 er der i det vindue registreret to handler:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.2006 | Byrgesens Vænge 8 | 2.895.000 kr. | 23.537 kr. | Alm. Salg |
| 30.03.2010 | Byrgesens Vænge 8 | 1.215.000 kr. | 9.878 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.