Byrgesens Vænge 6, 3670 Veksø Sjælland
3.570.954 kr.Interval: 2.856.763 kr. – 4.285.145 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Huset er opført i 2007 som et fritliggende enfamiliehus i ét plan. Det er en muret bolig med tegltag på en forholdsvis lille grund, og fordi det er bygget i én omgang uden registrerede om- eller tilbygninger, hviler vurderingen på en bolig, hvis form og materialer har været de samme, siden den kom op.
Vurdering
Husprismotoren vurderer boligen til 3.570.954 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er et modelestimat, ikke en fysisk besigtigelse: den bygger på registrerede data om huset og på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området.
Motoren angiver et interval fra 2.856.763 kr. i den lave ende til 4.285.145 kr. i den høje. Bredden afspejler, at handelspriser for ellers ens huse varierer, og at et enkelt punktestimat aldrig kan ramme en fremtidig handel præcist.
Omregnet til boligens areal svarer estimatet til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er trukket ud af 243 sammenlignelige realiserede salg. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på denne bolig i tid, afstand og størrelse, og de tungeste af dem trækker mest i det endelige tal.
Tættest på ligger nabohuset Byrgesens Vænge 2, 29 meter væk, handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²). Det er den enkeltstående handel motoren vægter højest, med en vægt på 0,9603. Næstefter kommer Skovvangsvej 11 i Søsum 1.666 meter væk, handlet 09.06.2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m²) med vægt 0,943, og Brøndsted 327 211 meter væk, handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²) med vægt 0,9211. Også de øvrige naboer på Byrgesens Vænge indgår med betydelig vægt, blandt andre nr. 14, handlet 07.04.2025 til 4.195.000 kr., og nr. 5, handlet 30.12.2024 til 3.995.000 kr.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som er en fast korrektion motoren anvender på tværs af vurderinger. Den er hentet fra motorens kalibreringsopsætning (kalibrering_faktor i engine/calibration.json).
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2007 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 281 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Det er en muret bolig med tegltag i ét plan, hvor boligarealet på 123 m² er væsentligt større end det bebyggede areal på 74 m² — huset udnytter altså grunden i højden inden for den ene etage frem for at brede sig ud. Grunden på 281 m² er lille, hvilket passer til en tæt bebyggelse af nyere enfamiliehuse. Opvarmningen sker med et centralvarmeanlæg i huset, der fyres med naturgas.
Salgshistorik
Boliga har registreret én handel på ejendommen i sit datavindue.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 27.07.2006 | Byrgesens Vænge 6 | 2.795.000 kr. | 22.724 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue — hverken mere eller mindre — og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.