Byrgesens Vænge 4, 3670 Veksø Sjælland
3.570.417 kr.Interval: 2.856.334 kr. – 4.284.500 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset opvarmes med naturgas gennem centralvarme med eget anlæg, og det er den tekniske profil — et muret hus fra 2007 med tegltag i én etage — der ligger til grund for vurderingen her.
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.570.417 kr. pr. 29-08-2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.856.334 kr. i den lave ende til 4.284.500 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en modelleret enhedspris på 26.389 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet ud fra registrerede handler i området på vurderingsdatoen. Der er ikke tale om en fysisk besigtigelse, og modellen kender hverken husets indvendige stand eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 242 sammenlignelige, realiserede salg. De handler tæller med efter vægt, hvor nærhed i både afstand og tid trækker mest.
Tungest vejer nabohuset Byrgesens Vænge 2, 14 m væk, der blev handlet 23-04-2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²) med vægt 0,9603. Tæt efter følger Skovvangsvej 11, Søsum 1.655 m borte, handlet 09-06-2026 til 3.950.000 kr. med vægt 0,943, og Brøndsted 327 225 m væk, handlet 02-02-2026 til 4.255.000 kr. med vægt 0,9211. Blandt de øvrige tungt vejende ligger flere handler på selve Byrgesens Vænge, blandt andet nr. 14 (45 m, 4.195.000 kr.) og nr. 5 (27 m, 3.995.000 kr.).
Til de vægtede handler lægger motoren én justering: en global kalibreringsfaktor på 1,1 (global_kalibrering), der stammer fra motorens kalibreringsfil engine/calibration.json.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 2007 |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 295 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et forholdsvis nyt murstenshus i én etage med tegltag, opført i 2007 og med 4 værelser fordelt på et boligareal på 123 m². Det bebyggede areal på 74 m² sammenholdt med boligarealet peger på, at en del af boligen ligger over det bebyggede fodaftryk. Grunden er med sine 295 m² kompakt. BBR har ikke registreret nogen om- eller tilbygning. Opvarmningen sker med naturgas via eget centralvarmeanlæg — altså et gasfyr, der forsyner husets egen varmekreds.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07-08-2006 | Byrgesens Vænge 4 | 2.795.000 kr. | 22.724 kr. | Alm. Salg |
| 12-10-2017 | Byrgesens Vænge 4 | 3.195.000 kr. | 25.976 kr. | Alm. Salg |
| 21-03-2023 | Byrgesens Vænge 4 | 3.625.000 kr. | 29.472 kr. | Alm. Salg |
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret tre almindelige handler af ejendommen, senest 21-03-2023 til 3.625.000 kr. Listen viser de handler, kilden har i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.