Byrgesens Vænge 3, 3670 Veksø Sjælland
3.570.954 kr.Interval: 2.856.763 kr. – 4.285.145 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.570.954 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og der er ikke taget højde for stand, indretning eller andet der kun kan ses på stedet.
Modellen angiver et interval fra 2.856.763 kr. til 4.285.145 kr. Det er et bredt spænd, og grunden er lige til at pege på: de sammenlignelige salg i området ligger selv langt fra hinanden i pris pr. kvadratmeter. Jo mere de handler spreder sig, jo mere forsigtig bliver modellen om det centrale estimat.
Omregnet til enhedspris svarer vurderingen til 26.393 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger — i alt 243 handler indgår i grundlaget. Hver handel vægtes efter hvor godt den ligner denne bolig på areal, afstand og hvor nyt salget er.
Spændet mellem de tungest vejende salg fortæller historien om det brede interval. Tættest på ligger Byrgesens Vænge 2, 23 meter væk, solgt 23.04.2026 for 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr. pr. m². Det er nabohandlen med den højeste vægt (0,9603) og samtidig den dyreste pr. kvadratmeter blandt de tunge salg. Trækker man den anden vej, ligger Kelsted 129, 524 meter væk, solgt 26.10.2025 for 3.750.000 kr., hvilket giver 29.528 kr. pr. m². To salg med næsten samme størrelse bolig, men mærkbart forskellig kvadratmeterpris — det er dét, der udvider intervallet.
Midt imellem ligger blandt andre Skovvangsvej 11, Søsum, solgt 09.06.2026 for 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m², vægt 0,943) og Brøndsted 327, 222 meter væk, solgt 02.02.2026 for 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m², vægt 0,9211). Flere af nabohandlerne på selve Byrgesens Vænge indgår også — nr. 14 (4.195.000 kr.), nr. 5 (3.995.000 kr.) — hvilket giver modellen et solidt lokalt fundament tæt på adressen.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er ikke specifik for dette hus, men en fast korrektion fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json), der løfter modellens rå output ensartet på tværs af ejendomme.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2007 |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 248 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tagdækning | tegl |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Byrgesens Vænge 3 er et fritliggende enfamiliehus fra 2007 i mursten med tegltag — en nyere bolig efter danske forhold. De 123 m² bolig fordeler sig på fire værelser i én etage, uden trapper. Grunden er lille, 248 m², og det bebyggede areal på 74 m² efterlader ikke meget ubebygget flade omkring huset; det peger på en kompakt parcel snarere end en stor have. Huset varmes af et centralvarmeanlæg med eget anlæg, der fyrer med naturgas.
Salgshistorik
Salgsdata er hentet fra Boliga, hvis registreringer dækker perioden 1992–2026. Nedenstående er de handler kilden har for ejendommen i det vindue — det er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik, men de salg Boliga har registreret.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.2006 | Byrgesens Vænge 3 | 2.895.000 kr. | 23.537 kr. | Alm. Salg |
| 04.02.2010 | Byrgesens Vænge 3 | 2.800.000 kr. | 22.764 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret to handler af ejendommen i perioden: et salg i 2006 og et i 2010.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.