Byrgesens Vænge 2, 3670 Veksø Sjælland
3.568.408 kr.Interval: 2.854.726 kr. – 4.282.090 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
De to nærmeste sammenlignelige handler ligger på selve vejen: Byrgesens Vænge 5 og Byrgesens Vænge 14, 39 og 55 meter væk, begge handlet til henholdsvis 3.995.000 kr. og 4.195.000 kr. På det grundlag lander husprismotorens estimat for Byrgesens Vænge 2 på 3.568.408 kr., med et vurderingsinterval fra 2.854.726 kr. til 4.282.090 kr. Regnet på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.374 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligehold — den vejer huset op mod realiserede salg af sammenlignelige boliger i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 241 sammenlignelige, realiserede salg. De tungeste af dem trækker i hver sin retning omkring estimatet:
- Byrgesens Vænge 14, 55 meter væk og på 123 m² som huset selv, blev handlet 07.04.2025 til 4.195.000 kr. Vægt 0,8513.
- Byrgesens Vænge 5, 39 meter væk og også 123 m², blev handlet 30.12.2024 til 3.995.000 kr. Vægt 0,8253.
- Skovvangsvej 11 i Søsum vejer tungest af alle med 0,943, fordi handlen er helt frisk — 09.06.2026 til 3.950.000 kr. for 121 m² — selv om den ligger 1.646 meter væk.
- Brøndsted 327, 238 meter væk, blev handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. og vejer 0,9211.
Mønstret er, at de nærmeste handler på selve Byrgesens Vænge er et par år gamle, mens de friskeste handler ligger lidt længere ude. Motoren afvejer nærhed mod aktualitet, og det er den afvejning der lander estimatet under de nyeste naboсalg.
Ét led justerer det rå resultat: en global kalibrering med faktor 1,1, hentet fra engine/calibration.json (nøgle kalibrering_faktor). Det er en systematisk korrektion motoren lægger på alle vurderinger, ikke noget specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Opførelsesår | 2007 |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 289 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Huset er et muret enfamiliehus fra 2007 i ét plan, med tegltag og fire værelser fordelt på 123 m² bolig. Det står på en forholdsvis lille grund på 289 m², og med et bebygget areal på 74 m² fylder selve huset en stor del af grunden. Opvarmningen sker gennem et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas — et opvarmningsforhold, der er værd at kende, men som ikke i sig selv er tillagt en værdi i vurderingen.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, hvis registreringer dækker perioden 1992–2026. Listen viser de handler kilden har for ejendommen i det vindue, ikke nødvendigvis hele ejerhistorikken.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2006 | Byrgesens Vænge 2 | 2.895.000 kr. | 23.537 kr. | Alm. Salg |
| 23.04.2026 | Byrgesens Vænge 2 | 4.795.000 kr. | 38.984 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret to almindelige handler af ejendommen i vinduet: en i 2006, kort før huset stod færdigt, og en i foråret 2026.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.