Byrgesens Vænge 14, 3670 Veksø Sjælland
3.570.417 kr.Interval: 2.856.334 kr. – 4.284.500 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Byrgesens Vænge 14 til 3.570.417 kr. med et interval fra 2.856.334 kr. til 4.284.500 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m² for de 123 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set dets stand; den regner ud fra registrerede fakta om ejendommen og fra hvad sammenlignelige huse i området faktisk er handlet til. Intervallet viser det spænd vurderingen med rimelighed kan ligge indenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er realiserede salg af sammenlignelige boliger — i alt 243 handler indgår i beregningen. De vejer forskelligt alt efter hvor tæt de ligger på Byrgesens Vænge 14 i beliggenhed, størrelse og tid.
Det tungeste sammenligningsgrundlag er husets nærmeste nabo. Byrgesens Vænge 2, 55 meter væk og med samme boligareal på 123 m², blev handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²) og vejer 0,9603 — den højeste vægt i grundlaget. Tæt efter følger Skovvangsvej 11 i Søsum, 1.700 meter væk med 121 m², handlet 09.06.2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m²) med vægt 0,943. Også Brøndsted 327, 211 meter væk med 124 m², handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²) med vægt 0,9211, trækker meget. Endnu tættere på ligger Byrgesens Vænge 5, kun 21 meter væk og med samme areal, handlet 30.12.2024 til 3.995.000 kr. — en ældre handel, og derfor med lidt lavere vægt (0,8253).
Til disse sammenligninger lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor). Den korrigerer alle vurderinger ensartet og hviler ikke på noget specifikt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2006 |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 220 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | tegl |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Byrgesens Vænge 14 er et fritliggende murstenshus fra 2006 med tegltag, opført i én etage med fire værelser. Det står på en kompakt grund: 220 m² grund til 123 m² bolig, hvor det bebyggede areal fylder 74 m². Huset opvarmes med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas. Materialerne — mursten og tegl — er de mest almindelige for parcelhuse fra midten af nullerne, og alderen betyder at huset er bygget efter nyere byggenormer.
Salgshistorik
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har registreret for ejendommen i det vindue, ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 03.08.2006 | Byrgesens Vænge 14 | 2.795.000 kr. | 22.724 kr. | Alm. Salg |
| 07.04.2025 | Byrgesens Vænge 14 | 4.195.000 kr. | 34.106 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to almindelige handler af ejendommen i Boligas datavindue: det første salg kort efter opførelsen i 2006, og det seneste i foråret 2025.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.