Byrgesens Vænge 12, 3670 Veksø Sjælland
3.546.714 kr.Interval: 2.837.371 kr. – 4.256.057 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.546.714 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.837.371 kr. til 4.256.057 kr., og den svarer til en enhedspris på 26.429 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller indretning; den læser ejendommens registrerede data og priser den mod, hvad sammenlignelige huse i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 241 realiserede salg, som motoren har fundet sammenlignelige med denne ejendom. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på huset i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende handler trækker mest i den endelige vurdering.
Det nærmeste sammenligningsgrundlag er huse i selve kvarteret. Byrgesens Vænge 2 ligger 55 meter væk, er på 123 m² og blev handlet 23. april 2026 til 4.795.000 kr. Byrgesens Vænge 14, blot 15 meter væk og også på 123 m², blev handlet 7. april 2025 til 4.195.000 kr. Det tungest vejende enkeltsalg er dog Skovvangsvej 11 i Søsum, 1.695 meter væk og på 121 m², handlet 9. juni 2026 til 3.950.000 kr. med en vægt på 0,9587 — den nyeste af de fremhævede handler og tæt på husets eget boligareal.
Oven på det vægtede prisniveau lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektion fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json), som gælder på tværs af ejendomme og ikke er knyttet til noget særligt ved netop dette hus.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 2007 |
| Boligareal | 122 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 219 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret enfamiliehus i én etage fra 2007 med tegltag og fire værelser på 122 m² boligareal. Grunden på 219 m² er lille, hvilket peger på en tæt bebygget del af Byrgesens Vænge, hvor flere af sammenligningshandlerne også ligger. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas — et gasbaseret opvarmningsforhold, som BBR har registreret for ejendommen.
Salgshistorik
Boliga har registreret én handel på ejendommen i det datavindue, kilden dækker:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 31.07.2006 | Byrgesens Vænge 12 | 2.895.000 kr. | 23.730 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga, og data dækker perioden 1992–2026. Den ene registrerede handel er dateret 2006 og ligger dermed før det opførelsesår, BBR har noteret for huset — hvad der kan afspejle et salg tidligt i byggeforløbet. Listen viser de handler, Boliga har i vinduet, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.