Byrgesens Vænge 1, 3670 Veksø Sjælland
3.568.408 kr.Interval: 2.854.726 kr. – 4.282.090 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Byrgesens Vænge 1 til 3.568.408 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.854.726 kr. i den lave ende til 4.282.090 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.374 kr. pr. m².
Tallet er en modelberegning, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken vedligeholdelsesstand eller indretning; den bygger på registerdata om ejendommen og på realiserede handler for sammenlignelige huse i området frem til vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 240 sammenlignelige, gennemførte handler. Hver handel vægtes efter hvor godt den ligner Byrgesens Vænge 1 på areal, beliggenhed og hvor ny handlen er, og de tungeste sammenligninger trækker mest i den samlede vurdering.
Det nærmeste og tungest vægtede salg er nabohuset Byrgesens Vænge 2, 11 meter væk og på samme boligareal (123 m²), handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr. pr. m². Det indgår med en vægt på 0,9603. Tæt efter følger Skovvangsvej 11, Søsum — 121 m², handlet 09.06.2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m², vægt 0,943) — og Brøndsted 327 på 124 m², handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m², vægt 0,9211). Flere af de øvrige tunge sammenligninger er andre huse på Byrgesens Vænge selv, blandt andet nr. 14 handlet til 4.195.000 kr. og nr. 5 handlet til 3.995.000 kr.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektionsfaktor, der stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor), og gælder alle vurderinger på tværs af ejendomme — ikke noget specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2007 |
| Boligareal | 123 m² |
| Bebygget areal | 74 m² |
| Grundareal | 225 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | tegl |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Byrgesens Vænge 1 varmes op med et centralvarmeanlæg i huset selv, fyret med naturgas — altså ikke fjernvarme, men en gasfyret løsning ejeren driver på egen matrikel. Resten af profilen er et forholdsvis nyt, muret parcelhus fra 2007 i ét plan, med tegltag og fire værelser fordelt på 123 m² bolig. Det bebyggede areal på 74 m² sammenholdt med et boligareal på 123 m² peger på en bygning, der udnytter mere end grundplanen alene, mens grunden på 225 m² er en kompakt parcel. Huset står i BBR uden registreret om- eller tilbygningsår, så registeret viser det som opført i 2007 og ikke ændret siden.
Salgshistorik
Følgende handler er registreret for ejendommen i Boliga-data. Kilden dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 06.08.2006 | Byrgesens Vænge 1 | 2.895.000 kr. | 23.537 kr. | Alm. Salg |
| 16.04.2012 | Byrgesens Vænge 1 | 2.200.000 kr. | 17.886 kr. | Alm. Salg |
| 17.12.2019 | Byrgesens Vænge 1 | 3.350.000 kr. | 27.236 kr. | Alm. Salg |
| 21.06.2024 | Byrgesens Vænge 1 | 3.810.000 kr. | 30.976 kr. | Alm. Salg |
Boliga har fire almindelige handler registreret på adressen inden for perioden, den seneste 21.06.2024 til 3.810.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.