Brunhøjvej 7, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
4.365.075 kr.Interval: 3.492.060 kr. – 5.238.090 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brunhøjvej 7 til 4.365.075 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.492.060 kr. til 5.238.090 kr., hvilket svarer til en enhedspris på 26.429 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på baggrund af registrerede data på vurderingsdatoen. Det er altså ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og modellen ser hverken vedligeholdelsesstand, indretning eller andet der først viser sig på stedet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige huse i området. I alt indgår 235 handler i grundlaget, og motoren vægter dem efter hvor tæt de ligger på Brunhøjvej 7 i tid, afstand og størrelse. De tungest vejende ligger alle inden for godt to en halv kilometer og er handlet inden for det seneste år eller to.
Den handel der ligner mest, er Veksø Bygade 7, solgt 20.07.2026 for 4.750.000 kr. (145 m², 2.372 m væk). Den vejer 0,9598 og trækker dermed hårdest i estimatet. Tæt på følger Kelsted 408, handlet 31.05.2026 for 3.795.000 kr. (137 m², vægt 0,8904), og Brøndsted 311, handlet 18.03.2026 for 4.700.000 kr. (137 m², vægt 0,8698). Det geografisk nærmeste sammenligningssalg er Skovvangsvej 9, Søsum, kun 632 m væk, handlet 22.09.2025 for 3.850.000 kr.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren to justeringer:
- ombygning_nyere (faktor 1,05): udløses fordi ejendommen er ombygget inden for de seneste 15 år. Reglen bygger på om-/tilbygningsåret 2011 i BBR.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibreringsfaktor som motoren anvender på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registreret |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1970 |
| Ombygningsår | 2011 |
| Boligareal | 131 m² |
| Bebygget areal | 131 m² |
| Grundareal | 1.245 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Brunhøjvej 7 er et muret enfamiliehus fra 1970 i ét plan, med en ombygning registreret i 2011. Grunden på 1.245 m² er rummelig i forhold til boligarealet på 131 m² fordelt på fire værelser. Opvarmningen sker med varmepumpe på elektricitet, altså ikke gas eller fjernvarme. Taget er fibercement af den type der kan indeholde asbest, hvilket er almindeligt for tagplader fra husets opførelsesperiode og relevant at kende ved en senere udskiftning.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har i det vindue, ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 20.05.2007 | Brunhøjvej 7, Søsum | 2.875.000 kr. | 21.947 kr. | Alm. Salg |
| 09.12.2025 | Brunhøjvej 7, Søsum | 3.910.000 kr. | 29.847 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret to almindelige handler af Brunhøjvej 7 inden for perioden: én i 2007 og én senest i december 2025.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.