Brunhøjvej 6, st., Søsum, 3670 Veksø Sjælland
7.984.233 kr.Interval: 6.387.386 kr. – 9.581.080 kr.Vurdering pr. 29.08.2026For denne ejendom findes der ingen registrerede handler i Boligas data for perioden 1992–2026. Vurderingen nedenfor hviler derfor ikke på husets egne tidligere salg, men udelukkende på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 7.984.233 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 6.387.386 kr. til 9.581.080 kr., hvilket afspejler den usikkerhed der følger med en modelberegning. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.166 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været ude at se huset; tallet bygger på data om ejendommen og på priserne fra sammenlignelige salg.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er dannet på grundlag af 74 sammenlignelige realiserede salg. De vejer ikke lige meget: salg tæt på i tid, afstand og størrelse tæller mest.
Tungest vejer Toppevadvej 7 i Søsum, der ligger 217 meter væk og blev handlet 22.07.2025 til 9.150.000 kr. (257 m²). Næst efter kommer Toppevadvej 8 i Søsum, 278 meter væk, handlet 09.05.2022 til 7.700.000 kr. (272 m²). Begge er nabosalg af huse i samme størrelsesorden som Brunhøjvej 6, og derfor styrende for niveauet. Blandt de øvrige tungtvejende salg tæller også Skovhusvej 4 i Søsum, handlet 17.11.2020 til 7.495.000 kr. (282 m²).
Spændet mellem de sammenlignelige salg er stort — fra Lille Veksøvej 11, handlet til 4.215.000 kr., til Svinemosevej 10, handlet til 11.789.536 kr. — og det er en væsentlig grund til at intervallet omkring estimatet er bredt.
To justeringer er lagt oveni:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): en nedjustering fordi ejendommens effektive år er sat til 1950, og reglen rammer boliger ældre end 60 år uden nyere ombygning.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibrering af motoren, hentet fra kalibreringsopsætningen.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1890 |
| Om-/tilbygningsår | 1950 |
| Boligareal | 292 m² |
| Bebygget areal | 162 m² |
| Grundareal | 163.794 m² |
| Antal etager | 1 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | fast brændsel |
| Anvendelse | stuehus til landbrugsejendom |
Huset er et stuehus til en landbrugsejendom fra 1890, ombygget i 1950, opført i ét plan med mure af mursten og tag af cementsten. De 292 m² bolig ligger på en grund på 163.794 m² — et areal der ligger langt over en almindelig parcelhusgrund og hænger sammen med ejendommens karakter af landbrug. Opvarmningen sker med et centralvarmeanlæg med eget anlæg, der fyres med fast brændsel.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler kilden har inden for det vindue — hverken mere eller mindre. Fraværet af registrerede salg betyder altså ikke nødvendigvis at ejendommen aldrig har skiftet ejer, kun at der ikke ligger nogen handel i kildens vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.