Brunhøjvej 5, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
5.203.224 kr.Interval: 4.162.579 kr. – 6.243.869 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset på Brunhøjvej 5 opvarmes med elvarme, og elektricitet er registreret som opvarmningsmiddel i BBR. Det er en teknisk profil, der adskiller ejendommen fra de mange huse i området med fjernvarme eller centralvarme, og den er værd at have med, når man læser vurderingen.
Husprismotoren vurderer ejendommen til 5.203.224 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 4.162.579 kr. i den lave ende til 6.243.869 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på realiserede salg i nabolaget, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset for at vurdere stand, indeklima eller den konkrete udførelse af elvarmen, og det bør man holde sig for øje: vurderingen siger noget om, hvad sammenlignelige huse er handlet til, ikke om denne bolig sælger over eller under.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 227 realiserede salg, som motoren har fundet sammenlignelige med Brunhøjvej 5. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på ejendommen i tid, afstand og størrelse, og de tungeste handler trækker mest.
Den nærmeste af de vægtige handler er Nordre Sørække 37 i Søsum, 438 meter væk, et hus på 180 m² handlet 1. februar 2026 til 6.600.000 kr., svarende til 36.667 kr. pr. m². Tættest på boligarealet ligger Korshøj 220 på 183 m², handlet 3. juni 2026 til 5.200.000 kr., altså 28.415 kr. pr. m² — det yngste af de tunge salg og det, der vægter højest. Lidt længere nede i vægt ligger Kelsted 110 på 171 m², handlet 15. oktober 2025 til 4.995.000 kr. eller 29.211 kr. pr. m².
Spændet mellem de sammenlignelige salg er stort: fra Korshøj 226 på 181 m², handlet i marts 2023 til 3.900.000 kr. og 21.547 kr. pr. m², op til Thorkildgårdsvej 10 i Slagslunde på 198 m², handlet i juli 2025 til 7.495.000 kr. og 37.854 kr. pr. m². Den spredning er en del af forklaringen på, at intervallet omkring estimatet er bredt.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Den korrigerer modellens samlede niveau og er ikke knyttet til noget specifikt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1970 |
| Ombygningsår | 2004 |
| Boligareal | 181 m² |
| Bebygget areal | 181 m² |
| Grundareal | 1.248 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er opført i 1970 og ombygget i 2004. Det er et enfamiliehus i ét plan med letbetonvægge og betontag, altså en tung, muret konstruktion fra tiden. De 181 m² bolig ligger på en grund på 1.248 m², og hele bebyggelsen står på terræn — bebygget og bolig-areal er ens. Elvarmen med elektricitet som opvarmningsmiddel er det, der teknisk skiller huset mest ud; det er et opvarmningsforhold, ikke en vurdering af driftsøkonomien, men det er en oplysning en køber typisk vil se nærmere på.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, hvis registreringer dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1993-07-01 | Brunhøjvej 5, Søsum | 890.000 kr. | 4.917 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret én handel for ejendommen i Boligas datavindue: et almindeligt salg den 1. juli 1993 til 890.000 kr., svarende til 4.917 kr. pr. m². Det siger kun noget om, hvilke handler kilden har i perioden — ikke at ejendommen ikke har skiftet hænder på anden vis eller uden for vinduet.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.