Brunhøjvej 3, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
4.751.870 kr.Interval: 3.801.496 kr. – 5.702.244 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Et fritliggende enfamiliehus på 146 m² boligareal på en grund på 842 m². Huset fylder altså en mindre del af grunden, som der er god plads omkring i ét plan. Det er den ramme resten af siden hviler på.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.751.870 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 3.801.496 kr. til 5.702.244 kr., og den beregnede enhedspris er 26.181 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender ikke stand, indretning eller vedligehold ud over det, BBR og de realiserede nabosalg fortæller. Intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med at vurdere på afstand.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på realiserede, sammenlignelige salg i området. I alt indgår 239 sammenligningshandler, hver vægtet efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse. De tungest vejende er:
- Brunhøjvej 28, Søsum vejer mest med en vægt på 0,9013. Huset ligger på samme vej, 1.117 m væk, er på 166 m² og blev handlet 12.11.2025 til 5.595.000 kr., svarende til 33.705 kr. pr. m².
- Nordre Sørække 37, Søsum er den nærmeste af de vægtige handler, 424 m væk. Boligen på 180 m² blev solgt 01.02.2026 til 6.600.000 kr. (36.667 kr. pr. m²) og er det dyreste salg blandt de fremhævede.
- Skibsted 226 ligger 2.558 m væk, er på 161 m² og blev handlet 28.09.2025 til 4.605.000 kr. (28.602 kr. pr. m²).
De øvrige tungtvejende handler spænder fra 4.350.000 kr. for Bjørnebakken 1C til over seks millioner, hvilket viser en reel spredning i, hvad sammenlignelige boliger i området er blevet solgt for.
Oven på de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering af typen kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, ikke noget specifikt for netop denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1965 |
| Ombygningsår | 2006 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 146 m² |
| Bebygget areal | 146 m² |
| Grundareal | 842 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et muret enfamiliehus fra 1965 i ét plan, ombygget i 2006. Med fem værelser fordelt på 146 m² i én etage er det et klassisk parcelhus af sin årgang. Tagdækningen er registreret som fibercement med asbest, hvilket er almindeligt for tage fra den periode og siger noget om materialevalget, ikke om tagets nuværende tilstand. Opvarmningen sker med en varmepumpe drevet af elektricitet, altså en eldrevet varmeløsning frem for fjernvarme eller fyr.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 10.12.2018 | Brunhøjvej 3, Søsum | 2.345.000 kr. | 16.062 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue er der registreret én handel af ejendommen, et almindeligt salg den 10.12.2018 til 2.345.000 kr. Listen viser de handler, kilden har i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.