Brunhøjvej 28A, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
3.228.582 kr.Interval: 2.582.866 kr. – 3.874.298 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.228.582 kr. med et interval fra 2.582.866 kr. til 3.874.298 kr. Det svarer til en enhedspris på 25.746 kr. pr. m² for de 120 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Det bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på en besigtigelse af huset, og siger derfor intet om den konkrete indvendige stand.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 56 realiserede handler i området, vægtet efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse. De tungest vejende er de nyeste huse på omtrent samme boligareal tæt på adressen.
Højest vægter Skovvangsvej 11 i Søsum, handlet 09.06.2026 for 3.950.000 kr. Huset er på 121 m², altså næsten samme areal som denne bolig, og ligger 1.714 meter væk. Tæt på trækker også Brunhøjvej 7 i Søsum, kun 1.082 meter væk og handlet 09.12.2025 for 3.910.000 kr. I den lavere ende ligger Agervej 5, handlet 14.08.2024 for 2.800.000 kr., som viser hvor bredt de sammenlignelige priser spænder.
To justeringer er lagt oven på det vægtede grundlag:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): reglen dækker huse ældre end 60 år uden nyere ombygning. Den udløses her af opførelsesåret 1959 uden registreret ombygningsår.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibrering af motoren, som gælder alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1959 |
| Ombygningsår | Ikke registreret |
| Boligareal | 120 m² |
| Bebygget areal | 270 m² |
| Grundareal | 18.102 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tagdækning | Fibercement uden asbest |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Anden helårsbeboelse |
Huset er et muret plaghus fra 1959 i én etage med fire værelser og 120 m² bolig. Det står på en meget stor grund på 18.102 m², langt over hvad et typisk parcelhus ligger på, og det bebyggede areal på 270 m² er større end selve boligarealet, hvilket peger på bygningsmasse ud over beboelsen. Opvarmningen sker med varmepumpe på elektricitet, og taget er lagt med fibercement uden asbest. BBR har ikke noteret noget ombygningsår.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 31.07.1997 | Brunhøjvej 28, Søsum | 1.700.000 kr. | 10.241 kr. | Alm. Salg |
| 31.07.1997 | Brunhøjvej 28A, Søsum | 1.700.000 kr. | 14.167 kr. | Alm. Salg |
| 17.11.2021 | Brunhøjvej 28, Søsum | 4.800.000 kr. | 28.916 kr. | Alm. Salg |
| 17.11.2021 | Brunhøjvej 28A, Søsum | 4.800.000 kr. | 40.000 kr. | Alm. Salg |
| 12.11.2025 | Brunhøjvej 28, Søsum | 5.595.000 kr. | 33.705 kr. | Alm. Salg |
| 12.11.2025 | Brunhøjvej 28A, Søsum | 5.595.000 kr. | 46.625 kr. | Alm. Salg |
Boliga har tre registrerede handelsdatoer for ejendommen i dette vindue. På hver dato optræder både Brunhøjvej 28 og 28A med samme dato og samme købesum, hvilket tyder på at de to enheder er handlet samlet hver gang. Listen viser de handler kilden har registreret i perioden, ikke nødvendigvis hele ejendommens historik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.